|
 BG Estates Worldwide предлага услуги за отдаване под наем и управление, което максимизира възвръщаемостта на вашата инвестиция, докато не сте във вашият дом. Ние ви гарантираме доходи от наеми според пазара на вашия тип имот.
Услугата включва всички дейности, които са необходими при отдаването под наем и поддръжката на един имот – заплащане на услуги и годишен местен данък, рекламиране и настаняване на наематели, преговори с други посредници и всякакви други дейности за пълно обслужване на имота.
Основните фактори, които формират стойността на наема са местоположението на имота, нивото на завършеност, обзавеждането, съоръженията в комплекса и цената на конкурентите за подобни имоти.
Според местоположението на имота услугата по отдаване под наем може да бъде:
Краткосрочен наем
За имоти, които се намират в или близо до морски / зимни курорти. Също така го наричаме сезонен наем. Обикновено тези имоти се наемат от туристи, които предпочитат комфорта и домашната атмосфера пред хотелските стаи за тяхната ваканция. BG Estates Worldwide се грижи за рекламирането на имота, настаняването на туристи и извършване на редовните плащания.
Дългосрочен наем
За имоти, които се намират в или близо до градовете. Обикновено тези имоти се наемат от хора, които работят в областта, млади професионалисти или семейства. Договорът за наем се подписва за поне 6 месеца. БГ ИМОТИ отговаря за рекламирането на имота, намиране на наематели, за плащане на сметките и годишните местни данъци и др.
Почистване на:
Поддръжка на:
- Зелени площи
- Асансьори
- Електрически кабели за общите помещения и площи /освен случаите на неправилно проектиране и инсталация/
- Сметки за електричество за общите площи и помещения /клауза, която трябва да се обсъжда в зависимост от консуматорите/
Други услуги:
- Охрана / портиер
- Организация за ремонт
- Предоставяне на услуги при допълнително заплащане
- Премахване на паразити и гризачи
- Вътрешни и външни ремонти, включително структурни, водопроводни, кабелни и др.
- Почистване след ремонти
- Застраховка на имота
По желание на обитателите предлагаме услугите, споменати по т.2 срещу преференциално заплащане.
Заплащане:
-
Цените ще бъдат определени в зависимост от вида на мястото, областта, местоположението, гео-политическите и икономическите условия
-
Цените се калкулират на кв.м жилищна площ за 1 /една/ година
-
Таксите се заплащат предварително
-
Минимален период за сключване на договора е три години
-
Цената варира между 6 /шест/ и 8 /осем/ евро на кв.м.
Услуги, включени в таксата за управление:
-
Намиране на подходящи наематели
-
Денонощна помощ при спешни ситуации
-
Събиране на наема
-
Контрол върху плащането на сметките
-
Изваждане на наематели, които не плащат наема
-
Точна документация /МБМ ООД се отчита пред собствениците/
-
Наблюдение за подходящото използване на обектите
-
Снимки на имоти преди наемане и след напускане на наемателите
-
Организация на ремонтите /когато е необходимо/
 Услуги, предлагани срещу допълнително заплащане:
- Консултации и оценки
- Изтребване на паразити и гризачи
- Вътрешни и външни ремонти, включително структурни, водопроводни, кабелни и др
- Почистване след ремонт
- Основно почистване на имота
- Периодично почистване на имота
- Застраховане на имота
Плащане:
- 13 % /тринадесет процента/ от месечния наем
- приспадат се от месечния наем
Услуги, включени в таксата за управление:
- Посещаване на имота 2 пъти месечно
- Проветряване на имота 2 пъти месечно
- Почистване веднъж месечно
- Организация за ремонт /когато е необходимо/
- Заплащане на всички сметки и такси по имота /от името и за сметка на собствениците/
- Представителство на собствениците пред властите
- Застраховка на имота
Услуги, срещу допълнително заплащане:
- Основно почистване на имота – 2 пъти годишно
- Ремонти /където е необходимо/
 Пране и смяна на чаршафи и кърпи
Заплащане:
|
Инфо Пакет