София (България)
Ивайло Моллов
Мениджър Продажби, Английски Отдел

+359 (0) 2 974 88 40
free UK number: 0800 321 3207


Резервирай имот



 

Properties Bulgaria, Bulgaria property, Property in Bulgaria, Property Bulgaria, Bulgaria Real Estate, Bulgarian Properties Инфо Пакет

Начало > България > Инвестиционни проекти

Инвестиционни проекти за продажба, Слънчев Бряг, България
ID: P-583

Цена: € 1 614 470
Площ: 2 258 m2 / 24 296 ft 2

Описание:

Компания BG Estates предлага за продажба хотел с обща застроена площ 2258 кв.м., разположен на първи, втори и мансарден етаж. Обекта е построен на два етапа първия етап е въведен в експлоатация на 20.01.2004 г., а втория етап е въведен на 19.08.2004 г., и е с капацитетът 116 легла.

Стаите представляват: входно фоайе, дневна част и балкон към дневната част обзаведени са с две легла, допълнителни легла, диван, минихладилник, телефон, климатик, WC и баня с душ и сешуар. Изградена е вентилационна система, пожароизвестителна, пожарогасителна, телефонна, ВиК и ел.инсталация. Всяка стая е оборудвана с локален климатик.
Стаите са – 24 двойни стаи с балкон, 24 двойни стаи без балкон и 8 мезонета.

Пазарна среда и позициониране


Предлагания  хотел е позициониран в средния сегмент на пазара на летни туристически услуги. Опитът досега в к.к. Слънчев бряг показва, че именно тази категория хотели отговарят най-добре на финансовите възможности и предпочитанията на повечето туристи посещаващи българското Черноморие. Хотелът е разположен в централната част на на к.к. „Слънчев бряг”, формално на втора линия от плажа, достъпът до който е посредствум пешеходна алея отворена към плажната ивица.

Конкуренцията се състои основно от останалите хотели в к.к. Слънчев бряг. В момента те са приблизително 141 на брой в източната част, като общата им леглова база се преценява на 70 000 хиляди легла.

В страната конкуренти са също така хотелите в другите два големи Черноморски курорта Златни пясъци и Албена, както и тези в по-малките курорти.

Основното конкурентно предимство на к.к. Слънчев бряг се състои в добрата инфраструктура и по-благоприятните климатични характеристики, модернизираната инфраструктурата (ВиК, енергоразпределение, пътища, паркинги и т.н.). Освен това, в сравнение със северните курорти, в южната част на българското Черноморие климатът е сравнително по-топъл и позволява реално удължаване на активния туристически сезон от месец май до месец октомври.

Хотелът е сключвал туроператорски договори с едни от най-големите агенции работещи в тиристическия бизнес „Томас Кук”, „Балкан Холидейс”, и др.. Англия и Скандинавските страни представляват едини от основните източници на туристи за българското Черноморие и имат определени традиции в тази сфера. С тези туроператори са сключени договори за продажба на 100 легла като услугата включва нощувка.

Британските туристи традиционно са големи консуматори на място. Поради тази причина приходите от допълнителни продажби са над средните.


Персонал


Целогодишно в дружеството собственик на хотела са били заети неговият управител и един главен счетоводител.

Освен тях по време на сезона е наеман следния персонал:


 

 

 

Длъжност

Брой

 

Хотел

 

 

Домакин

1

 

Портиер

4

 

Администратор

4

 

Камериерки

4

 

Електротехник

1

 

Техник ВиК

1

 

Маркетинг

1

 

Общо

16

 


Убедени сме, че стратегията за постигане на перфектен интериор е свьрзана сьс сьчетаването на професионален подход и сериозни познания в областта на сьвременните интериорни стандарти.
Качественото обзавеждане означава не само стил и комфорт, но и надеждна инвестиция. То е сьществено преимущество ако планирате да отдадете под наем вашия имот – елегантният интериор ще го направи предпочитан от много наематели и ще осигури вьзврьщаемост на вашите средства.

За ваше улеснение, БГ Декор http://www.bgdecor.com/ предлага цялостно пакетно обзавеждане, произведено сьобразно най-високите интериорни стандарти и препорьчано от всички водещи туроператорски компании.

  • Цялостно пакетно обзавеждане на обекти с цел отдаване под наем
  • Висококачествени мебелни компоненти
  • Елегантен дизайн и цветови решения
  • Голямо разнообразие от аксесоари
 
Благодарим Ви за отделеното време да посетите нашия сайт!