ID: D-259,
градски
Комплекс за продажба
Сандански, България

Тип: градски
Цени от: € 59 696
Дата на завършване: Юли 2009

Описание:

BG Estates Worldwide представя на Вашето внимание жилищен проект, който се намира в престижния квартал Поленица, издигащ се над град Сандански.

Всички апартаменти в комплекса са с югоизточно изложение, всеки с гледка към Пирин и селищата Любовка и Джигурово. На около километър се намира резиденцията, останала от комунистическо време на българския президент, където на 720 хектара са разположени градини, бани, плувен басейн с олимпийски размери с минерална вода, изискани ресторанти и луксозен хотел.

За обекта

Територията, на която се простира комплексът, се състои от три двойки четириетажни сгради, една пететажна сграда и седем двуетажни сгради. Удобствата включват подземен паркинг, център с минерални бани, спа, фитнес център и малък търговски комплекс. Комплексът разполага с общо 119 апартамента, вариращи по размер от студиа от 50 кв.м. до 6-стайни мезонети от 125 кв.м.

Всички апартаменти са завършени:

Мебели

Убедени сме, че стратегията за постигане на перфектен интериор е свьрзана сьс сьчетаването на професионален подход и сериозни познания в областта на сьвременните интериорни стандарти.
Качественото обзавеждане означава не само стил и комфорт, но и надеждна инвестиция. То е сьществено преимущество ако планирате да отдадете под наем вашия имот – елегантният интериор ще го направи предпочитан от много наематели и ще осигури вьзврьщаемост на вашите средства.

За ваше улеснение, БГ Декор http://www.bgdecor.com/ предлага цялостно пакетно обзавеждане, произведено сьобразно най-високите интериорни стандарти и препорьчано от всички водещи туроператорски компании.

Цялостно пакетно обзавеждане на обекти с цел отдаване под наем
Висококачествени мебелни компоненти
Елегантен дизайн и цветови решения
Голямо разнообразие от аксесоари

Допълнителна информация

Жилищният комплекс ще бъде на първо място на пазара за недвижими имоти в Сандански заради своето качество и дизайн, строителство и надеждност. Eкипите по проектирането и управлението на комплекса включват талантливи личности с опит, които придават особено значение на дизайна, който е като естествено продължение на околната среда.

Цялостна поддръжка

Апартаменти

Живеещите в комплекса ще спечелят от цялостната поддръжка на апартаментите, която включва:

24-часова рецепция
24-часова охрана
24-часова поддръжка на имота
Месечно плащане на сметките за електричество, телефон и вода (по желание)
Кабелна телевизия / Интернет / Телефон
Поддръжка на общите съоръжения:
- Стълбища и площадки
- Асансьори
- Градини и алеи
- Електрическа инфраструктура
- Водна и водоснабдителна инфраструктура
Месечни проверки на имота:
- Проверка и контрол за вредители
- Водопродна проверка
- Проверка на електрическите уреди
- Проветряване
- Поливане на растенията в апартаментите
- Съхранение и препращане на пощата (по желание)
Отдаване на имота под наем

Общи части

Плащане на всички сметки, включително за електричество, вода, охранителни системи, телефон, интернет и т.н.

Почистване и поддръжка на:

Алеи, паважи, зелени площи, водни площи
Стълбища, асансьори, фоайета, покриви, канали, улуци
Складови помещения и гаражи
Водоснабдителни тръби и отводнителни канали
Електрическа мрежа и осветление
Охрана: видео и комуникационни системи
Боядисване на всеки три години

Когато Ви няма

Можете да бъдете напълно спокойни, когато сте далеч от Вашия дом в комплекса. Това е възможно заради услугите за управление и поддръжка, които ще получите.

Периодични посещения на апартамента за проверка на състоянието му
Проверка на съдържанието
Проветряване на имота за да се избегнат неприятните миризми
Почистване на баните
Проверка на бойлерите, климатиците, електро-уредите и осветлението
Плащане на сметките включващи електричество, вода, кабелна телевизия, телефон, интернет и т.н.
Оправяне на леглата преди и след престой
Почистване на апартамента преди посещение

Ще получавате и пълен отчет за състоянието на Вашия дом:

Проверка на всички врати и прозорци
Влага, прах и вредители
Течове, пропуквания и природни щети
Основното състояние на имота

Допълнителни услуги

Живеещите в комплекса ще спечелят и от допълнителните услуги:

Организиране на посрещания на летището
Организиране на автомобил под наем
Регистриране на посетителите в полицията
Преводач от / на английски език
Отдаване под наем на имота

Разумна инвестиция

Откакто предаването на комунистическото управление през 1990 година на парламентарната демокрация, България притежава стабилен икономически растеж и постоянно увеличение на чуждестранните инвестиции. Макроикономическата стабилност е затвърдена през 1997 година с налагането на фиксирани валутни нива на лева спрямо германската марка - валутата сега е фиксирана спрямо еврото - и уговарянето на резервно споразумение в Международния Валутен Фонд. Ниската инфлация и стабилният прогрес на структурните реформи са подобрили бизнес средата: България има среден растеж с 5.1% от 2000 година и привлича значителни чуждестранни инвестиции. Нивото на корпоративния данък е само 10%. Страната е политически стабилна, стандартът на живот се покачва, а безработицата намалява. Почти 4.5 милиона туристи са посетили България през 2005 година - ръст от 80% за пет години. През януари 2007 България се присъединява към Европейския съюз.

Удобства

Изключителни удобства

Жителите на комплекса ще се радват и на изключителните удобства в и около комплекса:

Ресторант

Кафе / Бар

Закрит плувен басейн

Открит плувен басейн

Детска площадка

Спа и спортен център

Фитнес салон

Сауна

Джакузи

Парна баня

Солариум

Масаж

Оздравителен център

Зала за игри

Магазини

Съоръжения за коли под наем

Красиво оформени градини с осветление и алеи

Местоположение и карти

Инфо за района

Сандански и региона

Сандански е тих спа град с население от 32 000 души в югозападната част на България на река Бистрица, на около час път с кола от златните плажове и топлите сини води на Егейско море. Градът се намира на 224 метра над морското равнище, в подножието на 2900-метровата планина Пирин, по-голямата част от която е защитена от Национален Парк Пирин. Тези гранитни планини, идеални за изкачване през лятото, са изпълнени с борови гори и са дом на почти 200 езера и повече от 1300 вида растения.

Пристанището на Солун, вторият по големина град в Гърция, е на около час с кола. София, столицата на България, лежи на два часа път с кола или влак на север. И двата града имат летища с връзки към международни дестинации.

Други забележителности наоколо:

Банско - зимен спортен център
Мелник - древен град с местни винарни
Рилски манастир - местност, защитена от ЮНЕСКО като световно богатство

Сандански е с мек климат и се слави с повече часове слънчево греене от което и да е друго място в България. Средната годишна температура е 14.7С, която е най-високата за цялата страна (най-ниската температура през януари е 2.4С, а през юли - 24.6С), и в същото време градът е с най-малко количество годишни валежи в страната и почти без мъгли. Зимите са меки и кратки (само около 10 дни годишно са със снежна покривка), а есента е дълга и топла. Влажността (66%) е относително ниска, а годишното слънчево греене е повече от 2500 часа.

Климатът на Сандански и чистият му въздух са идеални за хора с белодробни и бронхиални проблеми като астма и емфизема както и дихателни болести, включително и алергии и синузити. Хората с артрит също ще намерят облекчение в района на Сандански.

Историята на Сандански ни връща назад до древна Тракия, а преданието разказва, че гладиатор Спартак (легендарен водач на известното робско въстание) е роден в старо тракийско селище близо до околните горещи минерални извори.

Сандански е дом на много спа хотели, предлагащи минерални бани с процедури, подходящи за кожата, ставите, дробовете и др. Хотелите са построени близо до повече от 20-те горещи минерални извори, чиито води са сравнявани с тези на Baden-Baden и Vichy. Те са с приблизително еднороден химичен състав, но съдържат разнообразно количество на метасилициева киселина и флуор. Водите са чисти, без цвят и мирис с приятен вкус: силиций (съдържа 71 до 135 мг метасилициева киселина на литър), малко флуор (3.2 до 6.5 мг флуор на литър), хипотермална (42 до 81 градуса по Целзий), слабо минерализирана, съдържаща натриеви хидрокарбонати и сулфати и с ниво на pH, вариращо от неутрално до леко алкално (pH 7.2 до 8).

Комбинацията от близките планини и море, мек климат и лечебни води превръщат Сандански в идиличен и неустоим ваканционен и уединен дом.

нагоре

Галерия

нагоре

Цени и наличност

* BG Estates Worldwide си запазва правото да актуализира цените на дадения обект.

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План \| План
A1	Двустаен	1	Ю		52 .30 m2	€63 210	£55 625	Резервиран
B1	Четиристаен	1	Ю/З/С		106 .83 m2	€134 948	£118 754	Резервиран
C1	Двустаен	1	С/И		48 .55 m2	€59 696	£52 532	Резервиран
D1	Тристаен	1	С/И		79 .12 m2	€93 220	£82 034	Резервиран
E1	Тристаен	1	Ю/И		73 .00 m2	€96 886	£85 260	Резервиран
F1	Двустаен	1	Ю		52 .60 m2	€63 568	£55 940	Резервиран
Втори етаж \| Floor Plan : План
F2	Двустаен	2	Ю		58 .36 m2	€76 501	£67 321	Свободен
E2	Тристаен	2	Ю/И		82 .39 m2	€118 931	£104 659	Свободен
D2	Тристаен	2	С/И		99 .85 m2	€122 746	£108 016	Свободен
C2	Двустаен	2	С/И		62 .02 m2	€79 503	£69 963	Свободен
B2	Четиристаен	2	Ю/З/С		121 .62 m2	€160 612	£141 339	Свободен
A2	Двустаен	2	Ю		58 .36 m2	€76 501	£67 321	Свободен
Трети етаж \| Floor Plan : План
F3	Двустаен	3	Ю		58 .36 m2	€79 848	£70 266	Свободен
E3	Тристаен	3	Ю/И		82 .39 m2	€124 282	£109 368	Резервиран
D3	Тристаен	3	С/И		99 .85 m2	€128 052	£112 686	Свободен
C3	Двустаен	3	С/И		62 .02 m2	€82 963	£73 007	Свободен
B3	Четиристаен	3	Ю/З/С		121 .62 m2	€167 701	£147 577	Резервиран
A3	Двустаен	3	Ю		58 .36 m2	€79 848	£70 266	Свободен
Четвърти етаж \| Floor Plan : План \| План
A4	Двустаен	4	Ю		55 .05 m2	€79 784	£70 210	Свободен
B4	Четиристаен	4	Ю/З/И		168 .70 m2	€274 350	£241 428	Свободен
C4	Двустаен	4	С/И		85 .07 m2	€120 152	£105 734	Свободен
D4	мезонет	4	Ю/И		126 .19 m2	€218 750	£192 500	Свободен
E4	мезонет	4	Ю		107 .23 m2			Продаден

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План \| План
A1	Двустаен	1	Ю		52 .30 m2	€63 210	£55 625	Свободен
B1	Четиристаен	1	Ю/И/С		106 .83 m2	€142 358	£125 275	Свободен
C1	Двустаен	1	С/З		48 .55 m2			Продаден
D1	Тристаен	1	С/З		79 .12 m2	€88 544	£77 919	Резервиран
E1	Тристаен	1	Ю/З		73 .00 m2	€91 864	£80 840	Свободен
F1	Двустаен	1	Ю		52 .60 m2	€63 568	£55 940	Свободен
Втори етаж \| Floor Plan : План
F2	Двустаен	2	Ю		58 .36 m2	€76 501	£67 321	Резервиран
E2	Тристаен	2	Ю/З		82 .39 m2	€112 630	£99 114	Свободен
D2	Тристаен	2	С/З		99 .85 m2	€116 498	£102 518	Резервиран
C2	Двустаен	2	С/З		62 .02 m2	€75 428	£66 377	Свободен
B2	Четиристаен	2	Ю/И/С		121 .62 m2	€169 544	£149 199	Свободен
A2	Двустаен	2	Ю		58 .36 m2	€76 501	£67 321	Свободен
Трети етаж \| Floor Plan : План
F3	Двустаен	3	Ю		58 .36 m2	€79 848	£70 266	Свободен
E3	Тристаен	3	Ю/З		82 .39 m2	€117 631	£103 515	Свободен
D3	Тристаен	3	С/З		99 .85 m2	€121 457	£106 882	Свободен
C3	Двустаен	3	С/З		62 .02 m2	€78 662	£69 223	Свободен
B3	Четиристаен	3	Ю/И/С		121 .62 m2	€177 129	£155 874	Свободен
A3	Двустаен	3	Ю		58 .36 m2	€79 848	£70 266	Свободен
Четвърти етаж \| Floor Plan : План \| План
A4	Двустаен	4	Ю		55 .05 m2	€79 784	£70 210	Свободен
B4	Четиристаен	4	Ю/З/С		168 .70 m2	€274 350	£241 428	Свободен
C4	Двустаен	4	С/З		85 .07 m2	€113 818	£100 160	Свободен
D4	мезонет	4	Ю/З		126 .19 m2	€213 912	£188 243	Резервиран
E4	мезонет	4	Ю		107 .23 m2	€166 620	£146 626	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План \| План
A1	Тристаен	1	Ю/И		79 .22 m2	€117 987	£103 829	Свободен
B1	Тристаен	1	Ю/З		73 .10 m2	€99 173	£87 272	Свободен
C1	Двустаен	1	З		52 .60 m2	€63 568	£55 940	Свободен
shop 1	Магазин	1	-		53 .19 m2	€90 423	£79 572	Свободен
shop 2	Магазин	1	-		100 .25 m2	€170 425	£149 974	Свободен
shop 3	Магазин	1	-		113 .03 m2	€192 151	£169 093	Свободен
Втори етаж \| Floor Plan : План
F2	Двустаен	2	З		58 .40 m2	€76 553	£67 367	Свободен
E2	Тристаен	2	Ю/З		82 .49 m2	€121 778	£107 165	Свободен
D2	Тристаен	2	Ю/И		100 .00 m2	€155 875	£137 170	Свободен
C2	Двустаен	2	И		62 .20 m2	€85 978	£75 661	Свободен
B2	Четиристаен	2	З/С/И		179 .40 m2	€249 722	£219 755	Свободен
A2	Двустаен	2	З		73 .20 m2	€95 755	£84 264	Резервиран
Трети етаж \| Floor Plan : План
F3	Двустаен	3	З		58 .40 m2	€79 902	£70 314	Свободен
E3	Тристаен	3	З/Ю		82 .40 m2	€122 170	£107 510	Свободен
D3	Тристаен	3	Ю/И		100 .00 m2	€163 019	£143 457	Свободен
C3	Двустаен	3	И		62 .10 m2	€89 653	£78 895	Резервиран
B3	Четиристаен	3	З/С/И		121 .70 m2	€177 245	£155 976	Свободен
A3	Двустаен	3	З		58 .40 m2	€79 902	£70 314	Свободен
Четвърти етаж \| Floor Plan : План
F4	мезонет	4	З/И		106 .86 m2	€191 916	£168 886	Резервиран
E4	мезонет	4	Ю/З/И		92 .94 m2	€196 756	£173 145	Свободен
D4	Тристаен	4	Ю/И		85 .18 m2	€153 702	£135 258	Свободен
C4	Двустаен	4	И		63 .84 m2	€97 628	£85 913	Свободен
B4	Четиристаен	4	З/С/И		116 .10 m2	€179 263	£157 751	Свободен
A4	Двустаен	4	З		58 .40 m2	€84 592	£74 441	Свободен
Пети етаж \| Floor Plan : План
A5	Двустаен	5	З		53 .39 m2	€85 364	£75 120	Свободен
B5	Тристаен	5	З/С/И		139 .23 m2	€226 981	£199 743	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План
shop 1	Магазин	1	-		58 .96 m2	€100 232	£88 204	Свободен
shop 2	Магазин	1	-		169 .19 m2	€287 623	£253 108	Свободен
shop 3	Магазин	1	-		114 .84 m2	€195 228	£171 801	Свободен
Втори етаж \| Floor Plan : План
A1	Двустаен	2	Ю/И		70 .01 m2	€113 864	£100 200	Свободен
B1	Тристаен	2	Ю/З		78 .88 m2	€116 483	£102 505	Свободен
C1	Двустаен	2	С/З		63 .26 m2	€82 858	£72 915	Свободен
D1	Четиристаен	2	И/С/З		112 .62 m2	€157 055	£138 208	Свободен
Трети етаж \| Floor Plan : План
D2	Четиристаен	3	И/С/З		112 .62 m2	€164 079	£144 390	Свободен
C2	Двустаен	3	С/З		63 .26 m2	€86 487	£76 109	Свободен
B2	Тристаен	3	Ю/З		78 .88 m2	€121 750	£107 140	Резервиран
A2	Двустаен	3	Ю/И		70 .01 m2	€119 115	£104 821	Свободен
Четвърти етаж \| Floor Plan : План
D3	Четиристаен	4	И/С/З		112 .62 m2	€173 913	£153 043	Свободен
C3	Двустаен	4	С/З		63 .26 m2	€91 567	£80 579	Свободен
B3	Тристаен	4	Ю/З		78 .88 m2	€129 123	£113 628	Свободен
A3	Двустаен	4	Ю/И		70 .01 m2	€126 468	£111 292	Свободен
Пети етаж \| Floor Plan : План
A4	Тристаен	5	З/Ю/И		125 .81 m2	€225 156	£198 137	Свободен
B4	Двустаен	5	З/С		88 .42 m2	€140 862	£123 959	Свободен
C4	Тристаен	5	И/С		90 .77 m2	€146 866	£129 242	Свободен
Шести етаж \| Floor Plan : План
A5	Двустаен	6	Ю/И/С/З		113 .69 m2	€232 609	£204 696	Резервиран
B5	Тристаен	6	И/С/З		90 .78 m2	€159 021	£139 938	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План
A1	Тристаен	1	Ю/З/С		84 .66 m2	€94 349	£83 027	Резервиран
B1	Тристаен	1	Ю/И/С		84 .89 m2			Продаден
Втори етаж \| Floor Plan : План \| План
A2	Двустаен	2	Ю/З/С		56 .85 m2	€71 607	£63 014	Резервиран
B2	мезонет	2	Ю/З		115 .88 m2	€157 232	£138 364	Свободен
C2	мезонет	2	Ю/И		111 .14 m2	€159 274	£140 161	Свободен
D2	Двустаен	2	Ю/И/С		59 .54 m2	€79 046	£69 560	Резервиран

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План
A1	Тристаен	1	Ю/З/С		84 .66 m2	€105 581	£92 911	Резервиран
B1	Тристаен	1	Ю/И/С		84 .89 m2	€111 647	£98 249	Свободен
Втори етаж \| Floor Plan : План \| План
A2	Двустаен	2	Ю/З/С		56 .85 m2			Продаден
B2	мезонет	2	Ю/З		115 .88 m2			Продаден
C2	мезонет	2	Ю/И		111 .14 m2	€179 649	£158 091	Свободен
D2	Двустаен	2	Ю/И/С		59 .54 m2	€88 913	£78 243	Резервиран

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План
A1	Тристаен	1	Ю/З/С		84 .66 m2	€94 349	£83 027	Резервиран
B1	Тристаен	1	Ю/И/С		84 .89 m2	€99 596	£87 644	Свободен
Втори етаж \| Floor Plan : План \| План
A2	Двустаен	2	Ю/З/С		56 .85 m2			Продаден
B2	мезонет	2	Ю/З		115 .88 m2	€157 232	£138 364	Свободен
C2	мезонет	2	Ю/И		111 .14 m2	€159 274	£140 161	Свободен
D2	Двустаен	2	Ю/И/С		59 .54 m2	€79 046	£69 560	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План \| План \| План \| План
A	Многостаен	1	Ю/З/С		196 .62 m2	€299 391	£263 464	Свободен
B	Многостаен	1	Ю/И/С		196 .62 m2	€316 646	£278 648	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План \| План \| План \| План
A	Многостаен	1	Ю/З/С		196 .62 m2	€299 391	£263 464	Свободен
B	Многостаен	1	Ю/И/С		196 .62 m2	€316 646	£278 648	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План
A1	Тристаен	1	Ю/З/С		84 .66 m2	€109 325	£96 206	Резервиран
B1	Тристаен	1	Ю/И/С		84 .89 m2	€115 664	£101 784	Резервиран
Втори етаж \| Floor Plan : План \| План
A2	Двустаен	2	Ю/З/С		56 .85 m2	€83 346	£73 344	Резервиран
B2	мезонет	2	Ю/З		115 .88 m2	€183 704	£161 660	Свободен
C2	мезонет	2	Ю/И		111 .14 m2	€186 441	£164 068	Свободен
D2	Двустаен	2	Ю/И/С		59 .54 m2	€92 201	£81 137	Резервиран

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж \| Floor Plan : План
A1	Тристаен	1	Ю/З/С		84 .66 m2	€109 325	£96 206	Резервиран
B1	Тристаен	1	Ю/И/С		84 .89 m2	€115 664	£101 784	Резервиран
Втори етаж \| Floor Plan : План \| План
A2	Двустаен	2	Ю/З/С		56 .85 m2	€83 346	£73 344	Резервиран
B2	мезонет	2	Ю/З		115 .88 m2	€183 704	£161 660	Свободен
C2	мезонет	2	Ю/И		111 .14 m2	€186 441	£164 068	Свободен
D2	Двустаен	2	Ю/И/С		59 .54 m2	€92 201	£81 137	Резервиран

нагоре

Начини на плащане

Цени в €	До дата
	План А
	3000 евро Резервационна такса
35%	До 1 месец след подписване на Предварителен договор
35%	До 2 месеца след първо плащане
30%	До 2 месеца след направено второ плащане

	План Б - 3% отстъпка
	3000 евро Резервационна такса
90%	До 1 месец след подписване на Предварителен договор
10%	При прехвърляне на собствеността

нагоре

Планове на етажи

етаж	Plan(s)
Първи етаж	План \| План
Втори етаж	План
Трети етаж	План
Четвърти етаж	План \| План

етаж	Plan(s)
Първи етаж	План \| План
Втори етаж	План
Трети етаж	План
Четвърти етаж	План \| План

етаж	Plan(s)
Първи етаж	План \| План
Втори етаж	План
Трети етаж	План
Четвърти етаж	План
Пети етаж	План

етаж	Plan(s)
Първи етаж	План
Втори етаж	План
Трети етаж	План
Четвърти етаж	План
Пети етаж	План
Шести етаж	План