Инфо Пакет
Начало > България > градски
ID: D-270,
градски
Комплекс за продажба
София, България
Тип: градски
Цени от: € 89 561
Дата на завършване: 2007
Описание:
Намиращ се на тиха улица в самото начало на бул. Драгалевско шосе, този жилищен комплекс предлага уникална гледка към столицата София и планината Витоша. Близостта му до Ботаническата градина, лифта и ски пистите предлага невероятни възможности за комуникация с природата и пълноценен релакс през почивните дни и ваканциите.
За деловите хора, от изключителна важност е фактът, че този комплекс се намира на една от главните комуникационни линии - Околовръстния път на София е съвсем наблизо.
Комплексът е разположен на терен от 5 770 кв. м. Плътността на застрояването в жилищния комплекс е 21,82% (1 259.53 кв. м застроена площ), а озеленените алеи и градини заемат 60% от общата площ. Това решение е без аналог в пренаселената ни столица. Общата застроена на комплекса е 6 158.73 кв.м. и 2 273 кв.м. полуподземни паркоместа.
Комплексът се състои от 6 сгради (къщи, носещи имената на дървета) - Акация, Бор, Върба, Габър, Дъб и Ела.
Красива ограда, изработена от ковано желязо и испанска керамика следват очертанията на комплекса, придавайки му собствен изключителен облик, така необходим след забързаните работни дни, изпълнени със стрес.
За най-малките жители на комплекса има 4 детски площадки за радостни игри сред зеленината.
Жителите на комплекса могат да се поглезаят в СПА центъра на къща Бор, където ще бъдат съблазнени от възможността да използват парната баня, сауната, фитнеса, джакузито, солариума или релаксиращите масажи.
Къщата с апартаменти предлага най-различни услуги (срещу заплащане): почистване на апартамента, пране и гладене, химическо чистене, детегледачка и много други, за да помогнат на жителите на повишат жизнения си стандарт. Допълнителни услуги ще бъдат предоставяни и от компанията, която управлява и поддържа комплекса, като например транспорт на децата от / до училище или детска градина, малки ремонти на уреди или друга техническа помощ, както и много други (тези услуги се заплащат според ценоразписа на съответната фирма).
Има 77 полуподземни паркоместа от където чрез асансьори и стълбища е осигурен достъпа до вътрешните коридори на сградите. Това позволява озеленяването на максимална площ и гарантирането на комфорта и безопасността на Вашите деца.
Вашето чувство за висока степен на безопасност ще бъде подсилено и чрез противопожарна алармена система, противопожарни стени, димно-изолиращи врати и авариен изход, водещ към полуподземна улица.
Допълнителни 19 паркоместа са проектирани близо до шестата къща - Бор.
Изборът за Вашия апартамент ще бъде изключително на "ботаническа" основа - северно от главния вход е къща Акация. На север от нея, в посока запад - изток са разположени Върба, Габър, Дъб и Ела. Къща Ела е с лице към Перловска река.
Пет от сградите - Бор, Върба, Габър, Дъб и Ела са свързани с вътрешни алеи, а шестата сграда - Акация е разположена самостоятелно на входа на комплекса. Върба и Дъб са по-малки къщи, които имат един вход и 8 - 11 апартамента. Големите апартаменти са в Акация, Габър и Ела. За удобството на жителите, по-големите къщи имат два входа и съответно два асансьора. Допълнителният втори асансьор обслужва само по един апартамент на етаж.
Петте къщи предлагат 67 луксозно завършени апартамента, разположени на 5911 кв.м. жилищна площ:
- 18 тристайни апартамента - жилищна площ от 50 до 58 кв.м.
- 44 четиристайни апартамента - жилищна площ от 68 до 110 кв.м. с допълнителни тераса, гардероб и втора баня
- 5 петстайни апартамента - жилищна площ от 104 до 122 кв.м.
Някои от четиристайните и повечето от петстайните апартаменти са завършени като мезонети. Качеството на строителните и довършителните рабоит е в съответствие с най-високите строителни стандарти, отговарящи на съвременните изисквания за качество. Всички материали, използвани в строителството на комплекса са със съответния сертификат за качество.
Апартаментите се предлагат напълно завършени. Бихме желали да спестим на новите собственици грижите около намирането на варианти за завършване на довършителните работи, както и шума вследствие от по-късно нанасящите се и довършващи апартаментите си жители на комплекса.
Строителство:
Монолитни бетонни плочи, основна плоча, тухлени стени
Структура:
Железобетон, смесена - гредова и безгредова, чиста височина на тавана в апартаментите - 2.60 м
Фасада:
Изолация
Пълен пакет термоизолация
Фасадите са боядисани, със силиконово покритие и частична дървена ламперия, на приземния етаж - керамични плочи.
Енергийна ефективност:
Ниво на енергийната ефективност на сградата: Клас А
Инсталации:
Електрически високоволтови и нисковолтови инсталации - монтирани и завършени според Български Стандарт; нисковолтови електроразпределителни линии - телефон, кабелна телевизия и интернет / ADSL, СОТ, електрически звънец и домофон, противопожарно оборудване в подземните гаражи, осветителна инсталация, самостоятелен енергиен трансформатор.
Водоснабдяване и канализация:
Канализацията е с полипропиленови тръби и сглобки. Дренажна система, PVC тръби и местна пречиствателна станция.
Отопление:
Отделно за всеки апартамент, собствен газов бойлер, за отопление и топла вода, като датчиците за измерване на изразходваната газ са изнесени в общите площи на сградата, луксозни алуминиеви радиатори с термостат, климатик.
Изолация:
- Железобетонни плочи
- Шумоизолация Saint-Gobain ISOVER, Италия
- Термоизолация на стените - 10 см XPS и EPS
- Тераси, балкони - хидро и термоизолация
- Покрив - хидро и термоизолация с 12 см минерална вата, керемиди, улуци и отливни тръби - система BRAMAC
Прозорци и врати:
- Външни PVC, 4-профилни Weiss Profil, двойни стъкла
- Вътрешни - луксозни HDF
- Входни врати - блиндирани с 3 точки на заключване
- Гаражни врати - Ролетни с дистанционно управление
Стълбища и площадки:
- Стени и тавани - измазани, боядисани с латекс
- Повърхности и стъпала - полиран гранит
Асансьори:
Хидравлични, безшумни, автоматични врати
Апартаменти:
- Стени и тавани - измазани с алуминиеви ъгли по всички външни краища, "дишащ" латекс
- Под - шумоизолация St. Gobain ISOVER, Италия, цимент
- Настилка - фоайе, кухня и дневна (трапезария) - керамични плочи (гранитогрес), мокри помещения - фаянс, теракота
- Первази на прозорците: външни - гранит, вътрешни - PVC Weiss Profil
- Парапети на балконите - дървени и инокс
- Кухня - кухненски бокс - MDF, ламиниран, влаго- и топлоустойчиви повърхности, вграден керамичен плот и фурна, абсорбатор
- Тоалетна и баня - теракота и фаянс, оборудвани със санитария, душ кабина или баня и аксесоари
Външно оформление:
Луксозна ограда, стените са декорирани с испански керамични плочи и ковано желязо
Двор - Озеленяване между алеите, градинско осветление, фонтан, барбекю с маси и пейки, детски площадки, тенис на пласа
Плувен басейн - открит, във формата на бъбрек, 8м х 15м с шезлонги в непосредствена близост
Търговска зона:
- СПА център, Сауна, парна баня, масажни кабинети, солариум, джакузи, вертикални инфраред кабини
- Снек бар
- Мини маркет
Убедени сме, че стратегията за постигане на перфектен интериор е свьрзана сьс сьчетаването на професионален подход и сериозни познания в областта на сьвременните интериорни стандарти.
Качественото обзавеждане означава не само стил и комфорт, но и надеждна инвестиция. То е сьществено преимущество ако планирате да отдадете под наем вашия имот – елегантният интериор ще го направи предпочитан от много наематели и ще осигури вьзврьщаемост на вашите средства.
За ваше улеснение, БГ Декор http://www.bgdecor.com/ предлага цялостно пакетно обзавеждане, произведено сьобразно най-високите интериорни стандарти и препорьчано от всички водещи туроператорски компании.
- Цялостно пакетно обзавеждане на обекти с цел отдаване под наем
- Висококачествени мебелни компоненти
- Елегантен дизайн и цветови решения
- Голямо разнообразие от аксесоари
Поддръжка: Комплексът се управлява и стопанисва от професионален домоуправител.
Поддръжката на комплекса включва целогодишно поддържане и почистване на комплекса – зелени площи, общи части, гаражи, детски площадки, асансьори, а също така – такса за асансьори, ток, вода, целогодишна денонощна „жива” охрана.
Сигурност: Влизането с автомобили в жилищния комплекс ще се осъществява през портал с автоматично управление, видеонаблюдение и бдяща за вашето спокойствие 24 часова „жива” охрана. Пожароизвестителна инсталация, пожарозащитни стени, пожароустойчиви димоуплътнени врати и авариен изход са изпълнени в подземната улица.
- СПА център с парна баня
- сауна, фитнес
- вертикален солариум
- кабини за масаж.
- Рибен ресторант
- Маса за тенис
- воден ефект с шадраван
- маси и пейки
- градинско осветление
- Нощен бар
- Ресторант
- Зелени площи
- Супермаркет
- 4 детски къта
- Рецепция
- Охрана
- Гараж
- Паркинг
- Интернет
- Асансьор
- Газ
- Телефон
Floor Plan :