Инфо Пакет

Начало > България > планински

ID: D-312,
планински
Комплекс за продажба
Банско, България

Тип: планински
Цени от: € 36 702
Дата на завършване: Септември 2007

Описание:

BG Estates Worldwide представя на своите клиенти уникална възможност да се възползват от най-доброто предложение на пазара. Модерният луксозен апартхотел е първият в Банско, проектиран и изграден по изискванията на водещите хотелски стандарти, който предоставя най-добрата гарантирана възвръщаемост.

За обекта

Комплексът е с изложение Север - Юг. Южното изложение е с изглед с посока Пирин планина, а северното - с посока Рила планина.

Апартаменти - видове

Комплексът се състои от две части. Сграда 1 е по-голямата от двете и в нея се намират хотелските части. Сграда 2 се намира на около 20 метра от сграда 1 и в нея е разположен изискан пианобар. Апартхотелът е разположен на 5 етажа и предлага следните основни типове апартаменти:

• 52 Студиа: 42 м² - 50 м²
• 48 Двустайни: 69 м² - 86 м²
• 2 Тристайни ВИП: 110 м² - 215 м²

Всички жилища се предлагат завършени в съответствие с най-високите стандарти, обзаведени и оборудвани с всичко необходимо за ползването им като хотелски апартамент категория 5 *****.

Изпълнение и качество на строителството

Изпълнението на сградата е съобразено с последните тенденции в проектирането, строителството и експлоатацията на хотели от аналогичен вид, което е предпоставка за осигуряване на качествена туристическа услуга в съответствие с европейските критерии.

Извън основните изисквания, на които трябва да отговаря всяка една сграда съобразно действащите нормативни изисквания, комплексът е изграден при следните допълнителни изисквания:

• висококачествени тухли
• 25 cм дебелина на стените между апартаментите
• шумоизолирани асансьори
• двойно удебелени шумоизолирани входни врати
• повишена топло и шумоизолация на подовете и стените
• възможност за централно или индивидуално отопление и снабдяване с топла вода
• сграда, изключително подходяща за деца: обезопасени прозорци, мокети, детски кът и детегледачка
• пожароизвестителна система
• обезопасени срещу счупване прозорци и стъкла
• първокласен дизайн, луксозен интериор и довършителни работи

Мебели

Убедени сме, че стратегията за постигане на перфектен интериор е свьрзана сьс сьчетаването на професионален подход и сериозни познания в областта на сьвременните интериорни стандарти.
Качественото обзавеждане означава не само стил и комфорт, но и надеждна инвестиция. То е сьществено преимущество ако планирате да отдадете под наем вашия имот – елегантният интериор ще го направи предпочитан от много наематели и ще осигури вьзврьщаемост на вашите средства.

За ваше улеснение, БГ Декор http://www.bgdecor.com/ предлага цялостно пакетно обзавеждане, произведено сьобразно най-високите интериорни стандарти и препорьчано от всички водещи туроператорски компании.

• Цялостно пакетно обзавеждане на обекти с цел отдаване под наем
• Висококачествени мебелни компоненти
• Елегантен дизайн и цветови решения
• Голямо разнообразие от аксесоари

Допълнителна информация

Отдаване на апартаменти под наем

Предлагаме ви възможността да сключите договор с професионална компания, която ще управлява вашия имот като част от хотела.

Доходът ви няма да зависи от заетостта на комплекса, тъй като управляващата компания поема този риск.

Поддръжка на имота

Такса поддръжка в размер на 10 евро/м² (без ДДС) на година ще се събира авансово за една година.

На всеки инвеститор ще бъде предоставено за подписване споразумение със срокове и условия за поддръжка на имота. Споразумението за поддръжка ще включва следните клаузи:

• 24-часова поддръжка на комплекса: охрана, почистване и поддръжка на общи части, коридори, стълбища, асансьори, покрив, фасада, двор, озеленяване.
• поддръжка на всички инсталации до входа на вашия апартамент: електрически, вода и канализация, отопление и топла вода, компютърни инсталации, телевизия и Интернет, пожаро-известяване, аварийно осветление и т.н.
• електричество за всички асансьори и осветление за общи части.
• безплатни хотелски услуги от рецепция и ски гардероб.
• административни и управленски разходи.
• незабавна намеса в случай на всякакви повреди във вашия апартамент.
• застраховка на всички общи части.
• ползване на СПА център

Възвращаемостта е 6% за 2 години и 5% за 5 години!

Удобства

На разположение на гостите в комплекса са:

• СПА център с рецепция, който разполага със закрит басейн със затоплящи шезлонги, сауна, парна баня, хидро-масаж, зона за козметика и масажи, расул (терапия с лечебна кал);
• професионално оборудван с TechnoGym фитнес;
• ски гардероб със система за изсушаване на обувките;
• детски кът и детегледачка;
• зала за електронни игри;
• Интернет места;
• рецепция за посетители;
• пиано бар „SPIRIT”;
• ресторант “Le Bistro”;
• лоби бар с камина;
• кабелна телевизия, телефон и Интернет във всяка стая.
• подземен гараж

Местоположение и карти

Инфо за района

Банско

Банско се намира на 160 км, от които 120 км магистрален път, южно от София (или на около два часа път от софийското летище) и на 150 км от гръцкия морски курорт Кавала.

Пирин планина е с подчертано алпийски характер. Въпреки това в курорта има изградени ски писти, които осигуряват отлични условия за професионален и любителски ски спорт. Мрежата от ски лифтове и влекове е изключително добра и е изградена по най-съвременни технологии. Пистите са обезопасени и отлично поддържани.

Въпреки че снежната покривка се задържа от ноември до май, зимният сезон се подсигурява и от машини за изкуствен сняг.

През зимата снеговалежите са обилни и осигуряват постоянна снежна покривка до 3 метра. Средната температура през януари, най-студения месец, е -1.9°С.

В последните години Банско заема водещо място сред зимните ски курорти в България, като все по-често става обект на посещения и от чуждестранни туристи.

Неслучайно неотдавна "Файненшъл таймс" определи Банско като най-добрия ски курорт в Източна Европа. Във вестника се посочва, че Банско превъзхожда Пампорово и Боровец (други два големи български ски курорта) по брой на пистите, техния дизайн и съоръжения.

Оценката е направена, след като за трета поредна година Банско е на първа позиция в класацията за най-много вложени средства в подготовката на ски сезона с над 40 милиона EUR.

Условия за ски

Основни данни:

• Надморско равнище - 936 метра
• Надморско равнище на ски пистите - 990 - 2 560 метра
• Маркирани ски писти - 14 километра
• Най-дълга писта - 2.6 километра
• Изложение на склоновете - север
• Писта за ски бягане - 8 километра
• Обща дължина на ски пистите - 56 километра
• Изкуствен сняг - на 80% от пистите

Общо въжените съоръжения в района са 23, от които 10 са бейби влекове, 6 влека тип котва и 7 седалкови лифта. През 2004 година са открити 2 четириседалкови лифта и един влек.

Най-високата точка на ски центъра е 2560м, а най-ниската 990м. Общата дължина на пистите и ски пътищата е 56км.

Около 35% от пистите са подходящи за начинаещи, за средно ниво - 40%, и 25% за напреднали. Оборудвани с машини за изкуствен сняг са 80% от трасетата.

От този сезон, ски центъра предлага и чудесен 16км ски път оборудван с машини за изкуствен сняг и осветление, свързващ високите части на курорта с гр. Банско.

Съоръженията и пистите се поддържат в отлично състояние. Близо 90% от ски пистите отговарят на Международната ски федерация за провеждане на състезания.

Започва строеж на втора гондола и нови писти.
Първото голф игрище ще заработи през пролетта на 2007. В момента се строи второ голф игрище.

Атракции в района

На юг от Банско е разположен Националният парк "Пирин", включен в списъка на националните паркове и резервати на ООН, както и в списъка на културните и природни забележителности на ЮНЕСКО.

Банско е и град-музей, където се срещат новото и старото - модерен център и калдъръмени улички с типичната архитектура на старите български къщи.

В града има повече от 140 паметника на културата.

Запазени са останки от антични крепости и късносредновековни църкви в близост до града.

Банско е родното място на известни български поети, писатели, художници, зографи и революционери.

Банско е отправно място и за много други интересни места в България като Мелник, Роженски манастир, София, Пловдив, Бачковски манастир, Сандански или Велинград, селата във възрожденски стил Лещен и Ковачевица. Любителите на пещери имат възможност да посетят природния феномен Ягодинската пещера.

Банско ще се превърне в предпочитана дестинация и през лятото, особено при обиколните турове на чуждестранните туристи, които организират международните туроператори Tui, Thomas Cook и ITS.

Галерия

Цени и наличност

* BG Estates Worldwide си запазва правото да актуализира цените на дадения обект.

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж | Floor Plan : План
	Студио	1						Свободен
208	Студио	1	юг	35 .20 m2	41 .45 m2			Продаден
212	Двустаен	1	юг	70 .40 m2	82 .98 m2	€75 927	£66 816	Свободен
216	Студио	1	юг	35 .20 m2	41 .45 m2	€37 963	£33 407	Свободен
Втори етаж | Floor Plan : План
	Студио	2						Свободен
	Студио	2						Свободен
306	Студио	2	Юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
308	Студио	2	юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
310	Студио	2	юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
312	Двустаен	2	юг	70 .40 m2	82 .98 m2	€78 416	£69 006	Свободен
316	Студио	2	юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
320	Двустаен	2	юг	70 .40 m2	82 .98 m2			Продаден
Трети етаж | Floor Plan : План
	Двустаен	3	юг					Продаден
	Студио	3						Свободен
403	Студио	3	север	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 830	£35 050	Свободен
408	Двустаен	3	юг	70 .40 m2	82 .98 m2			Продаден
410	Студио	3	Юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€40 868	£35 964	Свободен
Четвърти етаж | Floor Plan : План
500 VIP	Двустаен	4	изток/юг	90 .80 m2	107 .04 m2			Продаден
501	Двустаен	4	изток/север	84 .58 m2	99 .71 m2	€106 191	£93 448	Свободен
504	Двустаен	4	юг	70 .40 m2	82 .99 m2	€88 384	£77 778	Свободен
506	Двустаен	4	юг	70 .40 m2	82 .99 m2	€88 384	£77 778	Свободен
507	Двустаен	4		93 .89 m2	110 .68 m2			Продаден
508	Двустаен	4	юг	70 .40 m2	82 .99 m2	€90 044	£79 239	Свободен
509	Двустаен	4	север	56 .69 m2	70 .19 m2	€72 998	£64 238	Свободен
510	Двустаен	4	юг	70 .40 m2	82 .90 m2			Продаден
511	Студио	4	север	35 .20 m2	41 .49 m2	€42 112	£37 059	Свободен
515	Двустаен	4	север	58 .69 m2	69 .11 m2			Продаден
517 VIP	Тристаен	4	запад/север/юг	182 .60 m2	215 .01 m2	€290 588	£255 717	Свободен

Апартаменти	Спални	Етаж	Гледка	Застроена площ	Обща площ	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Първи етаж | Floor Plan : План
2201	Студио	1	изток	44 .21 m2	52 .06 m2	€38 524	£33 901	Свободен
2202	Двустаен	1	запад	64 .00 m2	75 .36 m2	€55 766	£49 074	Свободен
2204	Двустаен	1	запад/север	64 .00 m2	75 .36 m2	€55 766	£49 074	Свободен
2207	Студио	1	изток/север	44 .21 m2	52 .06 m2	€37 223	£32 756	Свободен
Втори етаж | Floor Plan : План
2301	Студио	2	изток/юг	44 .21 m2	52 .06 m2	€40 086	£35 276	Свободен
2302	Двустаен	2	запад/юг	64 .00 m2	75 .36 m2			Продаден
2304	Двустаен	2	запад/север	64 .00 m2	75 .36 m2			Продаден
2307	Студио	2	изток/север	44 .21 m2	52 .06 m2	€38 785	£34 131	Свободен
Трети етаж | Floor Plan : План
2401	Студио	3	изток/юг	44 .21 m2	52 .06 m2	€42 429	£37 338	Свободен
2402	Двустаен	3	запад/юг	64 .00 m2	75 .36 m2	€61 418	£54 048	Свободен
2407	Студио	3	изток/север	44 .21 m2	52 .06 m2	€41 127	£36 192	Свободен
Четвърти етаж | Floor Plan : План
2501	Тристаен	4	изток/юг	82 .16 m2	96 .74 m2	€85 615	£75 341	Свободен
2502	Двустаен	4	запад/юг	64 .90 m2	76 .42 m2	€67 632	£59 516	Свободен
2503	Тристаен	4	изток/север	82 .16 m2	96 .74 m2	€83 196	£73 212	Свободен
2504	Двустаен	4	запад/север	64 .90 m2	76 .42 m2	€65 721	£57 834	Свободен

Начини на плащане

Цени в €	До дата
	3000 евро резервационна такса
40%	до 2 седмици след подписване на предварителния договор
60%	преди нотариално прехвърляне (този срок е до 1 месец след първото плащане, като допълнително може да се обсъжда разсрочено плащане до 3 месеца)

Планове на етажи

етаж	Plan(s)
Първи етаж	План
Втори етаж	План
Трети етаж	План
Четвърти етаж	План

етаж	Plan(s)
Първи етаж	План
Втори етаж	План
Трети етаж	План
Четвърти етаж	План