Инвестиционные возможности
- Болгария стала полноправным членом Европейского союза в 2007 г.
- Разнообразные географические и климатические условия позволяют развиться морскому и горному туризму
- Протяженность песчаных пляжей Болгарии – 220 км
- Болгария является членом НАТО с 2004 г.
- Болгария находится в валютном борде, который гарантирует стабильность болгарского лева
- Национальная валюта - Лев, 1 евро = 1,95583 лв
- В Болгарии 4 международных аэропорта, связывающих ее с любой точкой мира
- Все крупные туроператоры предлагают отдых в Болгарии
- Цены на недвижимость выросли более чем на 30% за последний год, и все-таки недвижимость в стране остается одной из самых доступных в Европе
- Климатические условия позволяют проживание в Болгарии круглый год
Мы верим, что Болгария предоставляет прекрасные инвестиционные возможности и уверены в 100% возвращаемости Вашей инвестиции в рамках 3 лет. Объекты БГ ИМОТИ находятся в привлекательнейших районах, что гарантирует высокую рентабельность. Однако важнее финансовых благ – образ жизни. Болгария предлагает красивые песчанные пляжи и изумительные горные районы, что позволяет развитие туризма круглый год.
Преимущества
 Введение валютного борда в 1997 г. стабилизировало болгарскую экономику. До 2007 г. болгарское законодательство улучшится и приспособиться к законам, действующим на территории стран Европейского союза. Закон об иностранных инвестициях в Болгарии все еще один из самых либеральных. Переход от плановой к рыночной экономике и утверждание демократии в стране позволяет открывать новые возможности, не только для инвесторов, но и для ценителей спокойствия и тишины в райских уголках Болгарии. Наша страна предлагает каждому гостю что-нибудь необычное и волнующее.
 В Болгарии все еще можете воспользоваться возможностью приобрести дешевую недвижимость. Цены намного ниже по сравнению с другими европейскими странами. Кроме того, существуют гарантии возвращаемости Ваших средств, что обуславливает высокое экономическое развитие и развитие туризма.  Болгария – прекрасное место для покупки дома для Вашего отдыха или долгосрочного пребывания, как и с целью последующей сдачи в аренду. Возможности приобретения дешевой недвижимости необъятные. Болгария имеет культурное и историческое богатство, к которому каждый турист можем прикоснуться. Основное преимущество страны – дешевая жизнь, налоги и рост инфляции очень низкие. Политическое устройство страны основывается на стабильной демократии в результате свободных парламентских выборов. Средний уровень страны над морем – 1600 м., т.к. большая часть территории горные и холмистые районы. Умеренный климат предлагает жаркие летние дни и холодную зиму. Рост строительства новых автострад в Болгарии увеличивает интерес к покупке недвижимости в нашей стране. Транспортная сеть организована очень хорошо, а покупка новых поездов, автобусов и самолетов содействует ее совершенствованию.
Привлекательные райны
 Сейчас наиболее востребованы недвижимости в районах болгарского побережья Черного моря. Их интерес и спрос обусловливается улучшенными условиями морского туризма. Архитектура старинных прибрежных городов, исторические руины древних цивилизаций, храмы и памятники культуры Болгарии- всего лишь часть огромного количества развлечений в нашей стране. Побережье Черного моря популярен своими СПА-центрами, минеральными источниками, имеющие благотворное влияние для отдыха и лечения. Прекрасные золотистые пляжи, свежий воздух и лечебная сила морской воды усиливают желание каждого приобрести недвижимость в этих районах. Недвижимая собственность на море - всегда успешная инвестиция.  Другой возможностью приобретения недвижимости в Болгарии являются районы горнолыжных курортов, предлагающие условия развития любых видов зимних спортов, туризма, езды, велоспорта, гольфа и тенниса. В горнолыжных комплексах есть возможность сдачи Вашей недвижимости в аренду 9 месяцев в году, что представляет собой и более доходную и успешную инвестицию.
Еще одной привлекательной возможностью является и покупка собственности в столице Болгарии – Софии, где постоянно увеличивается современное строительство и удобства на любой вкус – рестораны, банки, фитнес-центры, дискотеки и т.д. В связи с торговым ростом увеличивается и спрос офисов и жилых площадей со стороны как местных, так и иностранных бизнесменов. Условия кредитования становятся более выгодными и постоянно предлагаются юридические консультации.
Исторические факта
 История Болгарии вернет вас десятки веков назад, в тогдашние столицы Болгарии – Плиска, Преслав и Велико Тырново – крепости первых болгарских ханов и царей; к Мадарскому всаднику (Мадарски конник), к Золотому фракийскому сокровищу, к захватывающим стеннописям Казанлышкой гробницы и Боянской церкви; к величию Рилского монастыря и городов Копривштица, Мелник и Жеравна – легенды Возрождения, оформленные из дерева, камня и разных цветов.
В 681 году в Европе существовало только три государства:
- Западная Римская империя
- Болгария
- Восточная Римская империя (Византия)
 Месторасположение
Болгария находится на перекрестке дорог Европы и Азии, в сердце Балканского полуострова. Отличается разнообразным рельефом и красивой природой. Страна с 1300-летней историей находится в северо-восточной части Балканского полуострова и на протяжении веков имела важную роль в отношениях между Европой и Азией.
Наша земля – очень древний перекресток, напоминающий о многих древних цивилизациях – фракийцах, эллинах, славянах. Фракийцы завещали нам гробницы вблизи городов Казанлык и Свештари, и, уникальные золотые сокровища в Панагюриште и Рожен. Эллины построили красвые прибрежные города Аполония, Анхиало и Месембрия. Славяне пришли в Болгарию с севера, пересекая Дунай, и достигли до Черного моря и Адриатики. За ними последовали праболгары с предводителем ханом Аспарух.
Культурное наследие - сокровища
 Одно из ценнейших сокровищ – это Болгарские монастыри, отличающиеся изумительной архитектурой: каменными фасадами, небледнеющими фресками и стеннописями, изящными иконами и резьбой по дереву. Они передают дух и характер болгарского народа. Исключительно впечатляют церкви, музеи и многочисленные памятники культуры. Было бы трудно представить себе Болгарию в период Возрождения без ее огромных музеев, которые вопреки наименованию наполнены жизнью, гармонией и красотой.
Журнал „New York Times” называет нашу страну „спящей красавицей на Балканах”. Это определение дано не случайно – в Болгарии четыре прекрасных сезона, величественная природа, изумительные озера и минеральные источники, красивые пляжи, прекрасные горы, долины и равнины. Страна имеет широкие прибрежные границы с Черным морем и рекой Дунай, по суше граничит с Грецией, Сербией, Румынией, Турцией и Македонией. Кроме красивой природы и достопримечательностей культуры, Болгария может предложить вам исключительно вкусные национальную кухню и вина. Вряд ли найдется другое европейское государство, славящееся таким богатством и разнообразием флоры и фауны, явств и вин, сокровищ культуры и ежедневными археологическими открытиями.
 |
 |
Население: 7 640 000
Язык: болгарский
Религия: Христианство
Правительство: Парламентская Республика
Земля: 110 910 км²кв.
Солнечные дни: до 290 дней
Рост ВВП: 5% (2008) |
Месторасположение
Болгария находится в юго-восточной Европе, расположена на восточной части Балканского полуострова. На север граничит с Румынией, на запад - с Республикой Македонией и Югославией, на восток с Черным морем, на юг с Грецией, на юго-восток- с европейской частью Турции. Площадь страны 111 000 м2.
Рельеф
 Рельеф Болгарии очень разнообразен: большие равнины и низменности, низкие и высокие горы, долины и прекрасные проломы. Болгария отличается своей разнообразной и щедрой природой – чистым морем, с береговой полосой и золотистыми пляжами, длина которых насчитывает 380 км.; 16 горными массивами (Стара планина Родопи, Рила, Пирин, Витоша, Беласица и др.), каждый из которых отличается своими специфическими особенностями; укромными долинами и высокими платами; более 550 минеральными источниками с лечебными водами; уникальными природными феноменами и 2000 волнующими пещерами; благоприятным климатом и разнообразной флорой и фауной.  Самая высокая вершина в Болгарии и на Балканах – пик Мусала (2 925 м.) , находящийся в горах Рила. Более 25 % территории страны покрыта лесами. Эделвейс – одно из редчайших в стране растений, растет в трудно доступных местах в горах Пирин и Стара планина. Болгария известна маслодайной розой, которая цветет в Розовой долине. Болгарский табак признат во всем мире. Фауна в Болгарии насчитывает 13000 видов животных, которые составляют 14 % всех видов, обитающих в Европе. Рыбная ловля разрешена в озерах, горных ручьях, водохранилищах и в море, а охота – только в определенных районах.
Климат
 Климат в Болгарии умеренно континентальный, четко выражены 4 сезона. Влияние Средиземноморья чувствуется в южных районах страны. Средняя годовая температура – 10.5°C. Средняя температура в январе около 0°C. Средняя температура летом редко надвышает 30°C.
Климатический пояс в горах начинается на 1000 м. над уровнем моря. Температуры понижаются с увеличением высоты, а снегопады увеличиваются. В горах снег задерживается 5-6 месяцев в году, с толщиной снежного покрова примерно 1.5 м. На самых высоких пиках средняя температура в январе доходит до -20°C, а в горнолыжных курортах -5°C. Средняя температура летом от 14°C до 19°C. В горах количество солнечных дней примерно 250. Воздух хрустально чистый, с сосновым ароматом.
- Валовой внутренний продукт реальный рост 6.3 %
- Инвестиционный реальный рост 23.6 %
- Уровень безработицы 8.4 % в апреле - вниз от 9.1 % в последней четверти 2006
- Валюта 1 лев = 100 стотинок 1 евро = 1.95583 лев (BGN)
- Европейская Комиссия сочла Болгарию функционирующей рыночной экономикой с 2003. Болгария быстро поправилась в структурных реформах за прошлые годы, особенно через приватизацию и сокращение государственной помощи, положительное развитие банковского сектора и некоторых усовершенствований регулирующей окружающей среды
Макроэкономическая ситуация 2007
- Болгарский экономический рост продолжает его здоровое развитие с валовым внутренним продуктом, увеличивающимся в только ниже 6%-ого года-на-летнем
- Уровень безработицы продолжает уменьшаться и достиг 8.4 % в апреле - вниз от 9.1 % в последней четверти 2006. Инфляция года-на-летнем, достигнутая 4.2%в апрель и остается одним из ключевых вызовов экономики
- Иностранные прямые инвестиции в 2007 Q1 упали немного с EUR 771 миллион по сравнению с EUR 790 миллионов в тот же самый период в 2006. Недвижимое имущество составляет 27.5 % всех иностранных прямых инвестиций в 2007 Q1
Конкурентоспособные преимущества Болгарии
- Экономическая и политическая стабильность
- Функционирующий торговая экономика
- Минимальные инвестиции рискуют
- Побудительные инвестиции имеет размеры
- Конкурентоспособная цена рабочей силы и уменьшенная стоимость производства по сравнению с теми в европейских странах
- Стратегическое географическое местоположение
- Освобожденный доступ к рынкам с более чем 560 000 000 потребителей
- Уменьшенный Налог на корпорации: от 19.5 % от на 2004 до 10 % в течение 2005, к 10 % с 2007
- Увеличенные нормы амортизации (к 50 %) для инвестиций в новых машинах, оборудовании производства и приборах; компьютеры, периферийные системы и программное обеспечение
- Нулевой налог на корпорации процента в больше чем 100 муниципалитетах с большим уровнем безработицы
- Удаленный или облегченный - 160 регулирующих режимов, которые включают к 83 % от всех режимов, предложенных, чтобы быть облегченными в согласии с Международным валютным фондом (Международный валютный фонд)
- членство НАТО
- членство ЕС
- возбуждение Потребления уменьшенным Подоходным налогом
Доступ к морю
В Болгарии функционируют два больших порта – в Варне и в Бургасе. Река Дунай является как болгарским, так и международным плавательным каналом. Через Болгарию проходят пять паневропейских транспортных коридора.
Железнодорожная сеть
Железнодорожная сеть Болгарии - 4 300 км. Примерно 22% - с двойной железной линией, а более 61% - электрифицирована. Большая часть сети предусмотрена для высокоскоростной езды - 80-100 км/ч.
Автодорожная сеть
Длина национальной сети автодорог составляет 37 288 км. Автодороги в Болгарии подразделяются на две категории - первостепенная и второстепенная автодорожная сеть. Певростепенная сеть включает все автострады и главные автодороги в стране (1000 - 6000 а/м ежедневно). 90% автодорожной сети - асфальтовые дороги.
Воздушный транспорт
В Болгарии функционируют 10 аэропортов, 4 из них международные – в городах София, Бургас, Варна, Пловдив.
Городской транспорт
- Общественный транспорт в больших городах: трамваи, троллейбусы, автобусы
- Общественный транспорт в небольших городах: автобусы
- Междугородный транспорт: самолет, поезд, такси
- Автомобили в аренду: AVIS, Hertz, Intertel, Europcar, Budget and International Car Rental.
Moжно и нельзя закупки в Болгарии
Можно
Всегда используйте уважаемого английского поверенного/адвоката разговора
Это гарантирует, что покупатель будет безопасен в знании, что все необходимые юридические чеки, гарантирующие название на собственность выполнены, что нет никаких долгов против собственности и если это - или новая собственность вне плана, разработчик получил все необходимые разрешения здания.
Посетить собственность/участок перед покупкой
Хотя некоторые виллы, квартиры и сельские свойства могут казаться чрезвычайно дешевыми по британским стандартам, необходимо принять во внимание, что наименее дорогое будет почти наверняка требовать работы, чтобы принести им до стандарта, к которому покупатель может использоваться. Это поэтому сообщает, чтобы Вы не купили не видя собственность или участок и планы заранее.
Предпринять усилие узнать об области/средствах обслуживания
Желательно узнать, находятся ли собственность или развитие, Вы интересуетесь закупкой, в области, которая находится в высоком требовании на или как ожидают, будет к тому времени, когда события закончены. Если это не находится в желательной области с хорошими средствами обслуживания и приличной дорожной сетью, то могло потенциально быть трудно продать на.
Всегда прочитайте маленькую печать любой рентной схемы гарантии
Рентные схемы гарантии увеличились за прошлые несколько лет и используемый как стимул привлечь покупателей. Хотя они могли бы выглядеть фантастическими в принципе, покупатель мог найти, что это отражено в покупной цене. Покупатель должен гарантировать, что гарантия имеет немного вещества.
Сделать ценовые сравнения с другими 'подобными' свойствами
Это поможет Вам получать хорошее соотношение цены и качества.
Узнать о деталях и стоить из управления вашим зданием, если это находится в новом развитии
Это находится в вашем интересе для здания, которое будет хорошо поддержано. Много болгарских разработчиков не делают адекватные приготовления для этого. Проверьте детали того, кто будет делать это и что это стоит. Текущие ежегодные нормы - семь к 10 евро в кв. м. Если ниже чем это, это вряд ли преуспеется.
Проверить ваш налоговый доход положения, доходы от прироста капитала и налог на наследство
С неизбежным входом в ЕС, будет ожидаться строгое сообщение налоговых властей к стандартам ЕС.
Изучить юридическое положение наследования
Болгарский закон по наследованию может полностью отличаться от тех в вашей родной стране, таким образом это стоит исследовать вашу юридическую позицию заранее.
Магазин вокруг того, когда это прибывает в передачу денег
Есть теперь много агентов передачи валюты, которые могут спасти Вас существенное количество, искать тот, который имеет хорошую репутацию.
Нельзя
Ожидать, что юридическая система тем же самым, поскольку это находится в вашей стране, это не
Есть строгая система, но ожидать, что процесс будет отличным.
Ожидать, что местные жители говорят на английском языке
Предпринять усилие с несколькими болгарскими словами, так как английский язык только недавно преподавался как второй язык в школах и во многих сельских районах, никаким английским языком не будут говорить.
Подписать любую документацию если не переведено аккредитованным переводчиком
По очевидным причинам, имейте всю переведенную документацию. Как с любой страной, мудро знать, что есть нечестные агенты по недвижимости / разработчики там, так всегда гарантируют, что Вы знаете точно, что Вы подписываете и соглашаетесь на.
Ожидать, что ваша закупка сделает непосредственную и массивную прибыль
Вероятно, что болгарская собственность повысится в цене значительно, но не ожидать, что ''это ''случится немедленно.
Использовать ваш мобильный телефон на посещениях, покупать местную карту СИМА
Есть теперь три оператора мобильного телефона, М. Телефон, GloBul и Vivatel и один рентный поставщик мобильного телефона, Intrafonica Болгария, также предлагая мобильный Интернет, поставленный через GPRS, и карты СИМА для наема, таким образом Вы можете избежать раздутых бродящих норм и платежа за то, чтобы быть названным.
Забыть, что обладание собственностью не дает Вам автоматическое право жить в Болгарии на любой вид постоянного или полупостоянного основания
Это также применяется, даже если Вы имеете болгарского супруга. Вы будете должны предпринять прикладной процесс в местном офисе паспорта однажды в Болгарии, чтобы обеспечить вид на жительство. |
Печать