Начало > Сдача в аренду и доверительное управление

Печать

Сдача в аренду и доверительное управление

BG Estates Worldwide предлагает услуги по сдаче в аренду недвижимого имущества и управлению, что обеспечивает максимально возвращение Вашей инвестиции, пока Вас нету в доме. Мы гарантируем получение доходов от аренды в соответствии с рынком на Ваш тип недвижимости.

В услугу включаются все деятельности, которые небходимы при сдаче в аренду и поддержании недвижимого имущества - оплата услуг и годового местного налога, реклама и размещение съемщиков, переговоры с другими посредниками и все остальные деятельности, связанные с полным обслуживанием недвижимого имущества.

Основные факторы, которые формируют стоимость аренды, это местоположение недвижимости, уровень завершенности, сооружения в комплексе и цена конкурентов на подобную недвижимость.

В зависимости от местоположения недвижимости услуга, связанная с сдачей в аренду, может быть следующая:

Краткосрочная аренда
Сдается недвижимость, которая находится в или недалеко от морских/зимних курортов. Эту аренду мы называем еще сезонной арендой. Обычно такую недвижимость снимают туристы, которые предпочитают комфорт и домашнюю атмосферу гостиничным номерам во время своего отдыха. BG Estates Worldwide заботится о рекламировании недвижимого имущества, размещении туристов и регулярной уплате аренды.

Долгосрочная аренда
Сдаются в аренду имущества /виллы/, которые находятся недалеко от города .Обычно такую недвижимость снимают люди, которые работают в этом районе, молодые специалисты или семьи. Договор об аренде подписывается сроком не менее, чем на 6 месяцев. BG Estates Worldwide отвечает за рекламирование недвижимости, найдет съемщиков, будет следить за уплатой счетов, годовых местных налогов и др.

Управление после продажи (услуги включены в таксу)

• Общих частей
• Травяных площадей
• Водных площадей
• Фойе
• Коридоров
• Лестниц
• Лифтов
• Освещения и помещений и частей общего пользования
• Окон общих помещений внутри

Поддержание:

• Травяных площадей
• Лифтов
• Электрических кабелей общих помещений и площадей /кроме случаев неправильного проектирования и инсталяции/
• Счета за электричество в общих площадях и помещениях /клаузула, которую следует обсудить - в зависимости от потребителей/.
  

Другие услуги:

• Охрана /швейцар/
• Организация ремонта
• Предоставление услуг при дополнительной оплате
• Уничтожение паразитов и грызунов
• Внутренние и внешние ремонты, в том числе конструктивные, водопроводные, кабельные и др.
• Уборка после ремонтов
• Страхование имущества
  

По желанию обитателей предлагаем услуги, упомянутые в п.2 за преференциальную плату.

Платежи:

• Цены будут определяться в зависимости от типа места, области, местоположения, геополитических и экономических условий.
• Цены калькулируются на кв.м жилой площади за 1 /один/ год.
• Таксы оплачиваются предварительно.
• Минимальный период заключения договора - три года.
• Цена в диапазоне от 6 /шести/ до 8 /восьми/ евро за кв.м.
  

Управление снятых помещений /индивидуальных - жилых и торговых/

• Отыскивание подходящих съемщиков
• Круглосуточная помощь в неотложных ситуациях
• Сбор аренды
• Контроль над уплатой счетов
• Удаление съемщиков, которые не платят аренду
• Точная документация /МБМ ООО отчитывается перед собственниками/
• Наблюдение за правильным использованием объектов
• Фотографии недвижимостей до снятия и после ухода съемщиков
• Организация ремонтов /когда это необходимо/

Услуги, предлагаемые за дополнительную плату:

• Консультации и оценки
• Уничтожение паразитов и грызунов
• Ремонты внутри и снаружи, в том числе коструктивные, водопроводные, кабельные и др.
• Уборка после ремонта
• Основная уборка недвижимого имущества
• Периодическая уборка недвижимого имущества
• Страхование недвижимого имущества
  

Платежи: 

• 13 % /тринадцать процентов/ месячной аренды
• вычитаются из месячной аренды
  

Поддержание и управление недвижимостью, которая не сдается в аренду

• Посещение недвижимости 2 раза в месяце
• Проветривание 2 раза в месяце
• Уборка один раз в месяце
• Организация ремонта /когда это необходимо/
• Уплата всех счетов и такс, связанных с имуществом /от имени и за счет собственников/
• Представительство собственников перед властями
• Страхование имущества

Услуги за дополнительную плату:

• Основная уборка имущества - 2 раза в году
• Ремонты /где необходимо/
• Стирка и смена простынь и полотенцев

Платежи:

• Цены будут определены в зависимости от вида места, области, местоположения, геополитических и экономических условий.
• Цены калькулируются за кв.м жилой площади за 1 /один/ год.
• Таксы оплачиваются предварительно
• Цена в диапазоне от 6 /шести/ до 8 /восьми/ евро за кв.м.