BG Estates Worldwide - Ипотека

BG Estates Worldwide один из пионеров в предложении ипотек своим клиентам. Мы работаем с самыми большими и наилучшими международными банками, предлагающими эту услугу. Наш экип финансовых экспертов может вести переговоры о преференциальных условиях для Вас и всегда рядом, чтобы дать Вам совет и оказать помощь. Мы будем помогать Вам в течение всего процесса, объясняя Вам каждый шаг и информируя Вас все время.

Если Вы британец, болгарин, русский, немец, датчанин, ирляндец, испанец, итальянец, грек и др.и имеете доход, который доказан /через финансовый отчет или банковской выписки/ в размере не меньше 20 000 евро и у Вас чистое кредитное досье, то тогда Вы будете одобрен для получения кредита через ипотеку в Болгарии. Процент банка обычно составляет 7 %. Ипотеку можно оформить сроком на 5 до 20 лет и в размере от 5000 до 200 000 евро. BG Estates Worldwide может помочь Вам в обеспечении ипотеки и имеет эксклюзивные возможности, учитывающие Ваши потребности. Банк требует доказательства о Ваших доходах, документ от Вашего работодателя и банковскую выписку.

Элементы ипотеки

Мы можем предложить ипотечную программу гражданам Русской федерации. По этой программе банк предоставляет более долгосрочные кредиты.

Кредиты можно возвращать в соответствии с желанием клиента:

Часто задаваемые вопросы:
Ниже мы коротко представили условия по кредитам, которые банки предлагают:

1. Могу ли я оформить ипотеку, чтобы купить недвижимое имущество в Болгарии?
Уже возможно, чтобы иностранцы покупали недвижимости с ипотекой, оформленной в Болгарии. BG Estates Worldwide один из пионеров в предложении этой услуги своим клиентам. Мы работаем с самыми большими и самыми лучшими болгарскими банками, которые предлагают эту услугу. Мы будем помогать Вам в течение всего процесса, объяснять каждый шаг и будем информировать постоянно.

2. Как я могу претендировать на кредит?
Каждый может подать документы на оформление ипотеки в Болгарии, если он старше 21 года при получении ипотеки и не старше 65 лет при окончательной ее выплаты.

3. Какую сумму я могу получить от банка?
Ипотека может быть до 80 % от экспертной оценки недвижимого имущества, но не больше 200 000 евро.

4. Могу ли я получить дополнительный кредит кроме ипотеки?
Да, Вы можете получить дополнительное финансирование, если регулярно обслуживаете ипотеку в течение хотя бы 6 месяцев. Общий кредит банка - до 300 000 евро.

5. Какая должна быть гарантия?
Гарантия - это апартамент, вилла или дом на стадии несущей конструкции или полностью завершенные. Блокированные депозиты тоже могут быть использованы как дополнение, если оценка недвижимого имущества недостаточна.

6. Есть ли беспроцентный период?
Да. Беспроцентный период может быть до 12 месяцев.

7. Каков ипотечный процент в Болгарии?
Процент колеблется в диапазоне от 6 до 9 %. Для иностранцев этот процент фиксирован на 7 %.

8. На какой срок я могу получить деньги?
Вы можете взять деньги на период от 5 до 25 лет.

9. Как я могу выплатить раньше срока кредит и должен ли платить штрафной процент?
Да, Вы можете выплатить всю сумму по кредиту раньше срока, но тогда будет штрафной процент в размере 5 % от основного долга. Так что, если Вы хотите платить предварительно 10 000 евро, то Вы должны внести регулярный взнос плюс 10 000 евро плюс 500 евро штрафного процента.
Замечание: Можете сделать предварительный платеж только на дату взноса.

10. Какие документы мне надо подготовить?
Все, что необходимо - это копия Вашего паспорта, банковская выписка или любой другой документ, удостоверяющий Ваши доходы.

11. Сколько времени отнимет получение ипотечного кредита?

Банк ответит Вам в рамках 5 рабочих дней после представления всех необходимых документов и нужны еще 5 дней для нотариального оформления и предоставления кредита.

12. Как обслуживается кредит?
Вы должны открыть свой банковский счет и через него обслуживать кредит. Вы обязаны за 2 дня до даты платежа обеспечить достаточно финансов, чтобы уплачивать месячный взнос и месячную таксу для обслуживания счета.

13. Нужно ли иметь уполномоченного адвоката, который занимался бы ипотекой?
Банк требует, чтобы у каждого иностранного получателя кредита был законный представитель в Болгарии. Нужно подписать специальную доверенность. BG ESTATES WORLDWIDE рекомендуют Вам иметь двоих уполномоченных представителей, которые одобрены банком и могут являться Вашими законными представителями.

14. Нужно ли застраховать себя и свое недвижимое имущество?
Обязательна страховка здания от землетрясения, наводнения и пожара. Страхование жизни необязательное.

15. Какие таксы я должен платить?
Вы должны платить таксу 600 евро при заявлении, которая не возвращается, таксу для забронирования предоставленного кредита, до использования его - 1 % кредита. Такса для управления в первом году 1,4 % от стоимости кредита и по 48 евро каждый следующий год.
Замечание: Банк сохраняет право изменять параметры кредита и объявлять их в своих тарифах.

16. Есть ли другие таксы?
Получатель кредита должен уплатить все государственные и местные налоги по нотариальному заключению сделки.

Если Вы не получили ответов на свои вопросы, без колебаний свяжитесь с нами по адресу: mortgages@bgestates.com

Качество строительства, а также привлекательное размещение собственности собираются быть условия решающего фактора в процессе одобряющего.

Главные приоритеты:

Упрощенная процедура в отношении требуемых документов:

- для индивидов – только ID (паспорт)

- для законных личностей – стандартные документы регистрации пакета

- документы относились к имущественным

Коротким срокам для TTY/TTC
Это не требуется доказательства истории кредита не-жилого кандидата для финансовой аренды
Долговое обязательство из не-жилого кандидата не требуется
Финансовая аренда огромная возможность для не индивидов жителя приобрести землю собственности без добавочных затрат для того, чтобы ставить компанию в Болгарии.

* Этот продукт имеется в распоряжении на территории Болгарии и Ес.

Ссуда Заклада

Бака ДСК жилищных кредитов

Спецификация продукта:

УСЛОВИЯ БАНКА ДСК ЕАД О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ БОЛГАРСКИМ И ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ

Цель кредита

Апартаменты, дома, дачи и гаражи, выполненные по системе “монолитного строительства”, которые окончательно завершены и снабжены разрешением на пользование или находятся в фазе „строительства без отделочных работ”.

Параметры кредита

1.1. Для заемщиков, которые удостоверяют кредитные обязательства справкой кредитного бюро или кредитного регистра:

а) Участие собственными средствами в отношении цены сделки - 20 процентов.

б) Максимально допустимый размер кредита по отношению к сконтированной рыночной оценке обеспечения – до 80 процентов.

в) Минимальный срок выплаты – 5 лет, при максимальном сроке выплаты – до 25 лет.

г) Условие для кредитной истории в случае пользования второго кредита – минимум 3 месяца после даты разрешения первого кредита.

1.2. Для заемщиков, которые не удостоверяют кредитные обязательства справкой кредитного бюро или кредитного регистра:

а) Участие собственными средствами в отношении цены сделки - 30 процентов.

б) Максимально допустимый размер кредита по отношению к сконтированной рыночной оценке обеспечения – до 70 процентов.

в) Минимальный срок выплаты - 3 года, при максимальном сроке выплаты – до 20 лет.

г) Условие для кредитной истории при желании пользования второго кредита – минимум 6 месяцев после даты разрешения первого кредита.

Банк анализирует достаточность дохода, для чего должны быть представлены

1.1 Для иностранных граждан:

а) Граждан из государств Румынии, Латвии, Литвы, Эстонии, Словакии, Польши, Венгрии, Чехии, Турции, России (за исключением работающих в Москве) Казахстана и других бывших советских республик-10 000 евро.

б) Граждан из государств Словении, Мальты, Португалии, Испании, Греции, Италии, работающих в Москве, требуется удостоверение минимального годового общего дохода в размере 20 000 евро.

в) Иностранных граждан из государств Франции, Германии, Бельгии, Голландии, Люксембурга, США и Канады, а также для заемщиков из государств, которые не включены в вышеперечисленные группы - 30 000 евро.

1.2 Для заемщиков – супругов:

а) Когда каждый из них попадает в разные категории в отношении требуемого минимального годового дохода, требуется более высокий размер общего годового дохода. В этом случае в качестве общего годового дохода принимается общий семейный доход заемщиков.

1.3 Для заемщиков годового дохода – содолжников:

а) Которые будут вместе приобретать недвижимое имущество, в качестве общего годового дохода принимается общий годовой доход заемщиков.

Валюта кредита

Евро, доллары США, левы.

Льготные периоды выплаты основной суммы кредита

При желании заемщика, но не более 12 месяцев.

Сроки освоения кредитов, осваиваемых поэтапно

Не более 12 месяцев.

Выплата кредитов

Равными месячными погасительными взносами или уменьшающимися месячными погасительными взносами, включающими равные взносы по основной сумме кредита и соответствующей месячной процентной ставке.

Процентная ставка

7 % независимо от валюты кредита.

Такса за рассмотрение заявки на кредит и оценку недвижимого имущества и ангажемент

1.1 Для кредита, осваиваемого поэтапно для покупки объекта недвижимости в процессе строительства с целью окончательного завершения и снабжения разрешением на пользование – 130 евро.

1.2 Для кредита с однократным освоением для покупки объектов недвижимости, полностью построенных и снабженных разрешением на пользование , построенных до этапа „строительство без отделочных работ ” – 100 евро.

Такса за управление

1 % однократно от размера разрешенного кредита. Такса начисляется в валюте кредита.

Месячная такса за поддержание и оперативное обслуживание расчетного счета в евро

0,65 евро

Такса за досрочное частичное или полное погашение

5 % от размера досрочно внесенной суммы за первые три года и 3% от размера досрочно внесенной суммы после третьего года.

* Договор о кредите заключается в Болгарии и в отношении его применимо болгарское законодательство.