Для Вашего спокойствия в процессе приобретение недвижимости в Болгарии и все налоговые обложения после того, BG Estates World wide вместе со своим партнером Поропэрти Такс Интернэшнл – одна из самых больших компании в сфере международного налогообложения, предоставит Вам самое лучшие налоговые решения для Вас и Вашей недвижимости.
» О фирме Проперти Такс Интернэшнл
Фирма Проперти Такс Интернэшнл (ПТИ) - это общество, которое специализировалось на обеспечении решений в области международного налогообложения и дополнительных услугах для иностранных инвесторов в недвижимость. ПТИ - часть Группы ESS, в которую входят: Taxback International (Таксбак Интернэшнл) и Taxback.com (Таксбак.ком), ирландская группа, которая имеет позиции в глобальном масштабе и предоставляет консультации в области международного налогообложения с 1996 г.
ПТИ предлагает инвесторам услуги всестороннего характера в мировом масштабе, гарантируя, что наши клиенты соблюдают налоговое законодательство в каждой из их местных и иностранных налоговых юрисдикций, где оказывает влияние их иностранное имущество. Через наш современный центр обработки в год проходят более 120 000 иностранных налоговых деклараций.
Своей преданной командой по исследованиям налогового законодательства Проперти Такс Интернэшнл располагает самыми современными знаниями о постоянно меняющемся налогообложении имущества и положений, и тем самым гарантирует что все изменения будут учтены и применены немедленно.
» Международные услуги в области налогообложения имущества
Проперти Такс Интернэшнл (ПТИ) обеспечивает полное решение в отношении налогового бухучета и отчетности и связанных с этим финансовых услуг на пользу ваших инвесторских потребностей.
НАЛОГОВЫЕ РЕШЕНИЯ
» Подача налоговых деклараций
ПТИ оказывает международные бухгалтерские услуги в полном объеме, которые включают консультации по иностранным и местным налоговым обязательствам и решения о подаче налоговых деклараций в иностранные налоговые юрисдикции, с гарантией соблюдения налогового законодательства в собственной стране и за рубежом.
» Иностранные налоговые декларации
Заполнение и подача иностранных налоговых деклараций на налогообложение доходов:
Налоговые декларации подают для: Болгарии - Франции - Германии - Венгрии - Ирландии - Польши - Португалии - Испании - Турции - Великобритании
- Налоговая декларация за текущий год - декларации для личных и корпоративных налогов, декларации по НДС
- Налоговые декларации за предыдущие годы - по сниженной ставке.
* Если будет больше одного собственника одного и того же имущества, сбор за вторую и последующие декларации будет со скидкой 50% на лица.
Это важно: Если у вас есть доход от аренды, у вас существует налоговое обязательство декларировать этот доход как в государстве, в котором этот доход получен, так и в собственном государстве по месту жительства.
» Налоговые декларации в Ирландии/Великобритании
В ПТИ мы предлагаем диапазон бухгалтерских услуг для граждан Ирландии и Великобритании. Мы будем работать с вами, чтобы гарантировать надлежащее заполнение и подачу ваших налоговых деклараций о доходах в Ирландии/ Великобритании.
В вашем распоряжении находятся специально разработанные налоговые отчеты до покупки, которые специально адаптированы к требованиям конкретного индивидуального инвестора. Каждый отчет приспособлен для личных потребностей инвестора (ов), тем самым обеспечивает полный просмотр всех налогов, причитающихся во время первоначальной покупки, всех текущих налогов, причитающихся по периоду собственности, а также рассматривает любые иные налоги, которые применяют при окончательной продаже недвижимости. Включены такие разделы, как: раздел о налоге на наследство (НН), налог при передаче недвижимости, налог на прирост капитала (НПК), налог на доходы и корпоративный налог, вычет расходов, освобождение ипотеки и много других…, которые были бы применены в отношении членов семьи.
* Это обязательно для всех инвесторов, которые впервые обращаются к новому рынку.
Большинство стран требует национального идентификационного номера при покупке недвижимости и подаче налоговых декларации. ПТИ предлагает услугу по регистрации физических лиц, обществ и по НДС.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
» Услуги по обмену валюты
Если вы производите международные расчеты из одной валюты в другой, выбранные вами наши валютные специалисты Маникорп (Moneycorp) могут сэкономить ваши деньги, предложив вам самые конкурентные курсы обмена валюты, находящихся в распоряжении. Они могут также предложить вам полную защиту от неблагоприятного движения курсов валют с возможность зафиксировать цену на будущее, как и предложить вашему вниманию экспертные направления, которые помогут вам торговать в оптимальное время.
» Страховние - Услуги по заключению договоров страхования на время отдыха и на второй дом
Страхование вашего имущества за рубежом - это область, которой часто пренебрегают инвесторы и владельцы домов для отдыха за рубежом. Международное страховое покрытие Intasure (Инташуэр) в отношении зданий и вещей в них приспособлено таким образом, чтобы обслуживать потребности каждого инвестора или владельца дома для отдыха с имуществом за рубежом. Полное покрытие на вещи распространяется на 42 государства!
» Помощь при учреждении ипотеки
ПТИ Файнанс специализировалось на обеспечении лучших наличных ипотек для лиц, которые не являются местными лицами. Ваш консультант по ипотекам будет направлять вас в течение всего процесса и будет работать от вашего имени, дабы обеспечить лучшую существующую ипотеку через один из ведущих кредитных институтов в иностранных юрисдикциях.
» Услуга по обеспечению доверенного уполномоченного лица:
Если вы выберете учредить ипотеку в Польше, кредитные институты требуют подписать некоторые документы в банке лично. Наша услуга по обеспечению уполномоченного лица дает вам возможность выбрать, чтобы ПТИ действовала в качестве вашего полномочного представителя в банке, тем самым отклоняя необходимость вашей поездки в Польшу и экономя для вас значительное время и деньги.
» Услуга по обслуживанию банковского счета
Открытие банковского счета в целях управления вашими доходами от имущества, платежами по ипотекам, осуществлением расчетов, или открытие сберегательного счета. Как бы вы не решили этот вопрос, ПТИ окажет вам содействие в этом времязанимающем и запутывающем процессе.
Открытие банковского счета в целях управления вашими доходами от имущества, платежами по ипотекам, осуществлением расчетов, или открытие сберегательного счета.
НАЛОГОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СВЯЗИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Каждое государство имеет собственное налоговое законодательство, собственные правила определения налогов и собственные налоговые формуляры, с постоянно изменяющимися налоговыми ставками и методами расчета налогов. Это распространяется особенно на Восточную Европу, так как государства этого региона начинают приводить свое налоговое законодательство в соответствие с налоговым законодательством ЕС. Этот факт, если к нему подключить и факт языковых барьеров, может сделать подачу ваших зарубежных налоговых декларация трудным и занимающим много времени процессом. Наши многоязычные налоговые команды специализированы на зарубежных налогах на имущество и предложат вам услугу, которая упрощает процесс подачи налоговых деклараций.
» Налоговая информация по недвижимости в Болгарии
Лица, которые не являются местными лицами, в Болгарии облагают только за их доходы, полученные от болгарских источников, и они имеют задолженности по ряду других налогов, перечисленных ниже.
Физическое лицо считается местным лицом для Болгарии, если он пребывает 183 дня или больше в течение каждого налогового года (календарного года) в Болгарии. Лица, которые не являются местными лицами, тоже могут быть обложены налогом за доход от того же источника в их стране по месту жительства, если налоги определяют за их мировой доход. Можно применить освобождение в соответствии с соглашением об избежании двойного налогообложения.
В Болгарии лица, которые не являются местными лицами, не могут приобретать землю (земельные участки), а только здания. Если иностранец хочет купить землю, он/она должны сделать это через зарегистрированное в Болгарии общество.
Здания можно приобретать на собственное имя физического лица или через болгарское общество. Правовая структура, принятая при покупке имущества, определит болгарских налогов на имущества, которые буду применять.
» Болгарский идентификационный код БУЛСТАТ
Иностранные физические лица, у которых нет единого гражданского номера (ЕГН) или личного номера иностранца (ЛНЧ-ЛНИ) и имеют имущество в Болгарии, обязаны зарегистрировать себя в реестре по системе БУЛСТАТ и получить собственный идентификационный код в течение не более 7 дней с момента приобретения имущества. Физическим лицам выдают удостоверение о регистрации.
Если будет учреждено болгарское общество, в течение 7 дней с момента выдачи удостоверения о судебной регистрации нужно произвести и регистрацию в системе БУЛСТАТ, чтобы получить идентификационный код (код по БУЛСТАТУ). Обществу выдают карту (удостоверение) о регистрации.
» Болгарские налоги в связи с имуществом, которые причитаются к уплате при покупке, сводятся к следующим:
Болгарские налоги при передаче: При нотариальной заверке сделки о покупке недвижимости вы должны уплатить местный налог/сборы/пошлины за переход собственности в размере 2% и государственную пошлину за регистрацию в размере 0.1% от покупной цены (согласно нотариальному акту). НДС за здания в Болгарии имеет ставку 20%. НДС начисляется в случае, если вы покупаете недвижимость от общества, зарегистрированного по НДС.
» Текущие болгарские налоги в связи с имуществом следующие:
Доходы от арендной платы арендодателей, которые не являются местными лицами, являются предметом налогообложения 10%-ным налогом у источника на валовые доходы от аренды с 1 января 2007 года (15% - за предыдущие годы). Не допускается вычет произведенных расходов.
Болгарский корпоративный налог на доходы следует платить, если имущество было куплено через общество, и с 1 января 2007 г. облагается 10% налога (15% - за предыдущие годы) на прибыли общества. Все допустимые расходы, произведенные в связи с имущество, можно полностью вычесть.
Болгарские местные налоги на имущество (ставки) причитаются к уплате за квартал и варьируют в зависимости от места нахождения недвижимости. За обитаемый дом ставка составляет 0.16% от налоговой оценки объекта недвижимости (которую определяют каждый год), причем следует платить сбор за бытовые отходы; он отличается в разных общинах и в зависимости от места нахождения недвижимости. В принципе варьирует от 0.20% до 0.80% от налоговой оценки объекта недвижимости.
Болгарский налог на прирост капитала следует платить за каждое увеличение стоимости после приобретения в размере 10%, считая с 1 января 2007 года (15% - за предыдущие годы). Прирост исчисляют как разницу между продажной ценой и более высокой налоговой оценкой и ценой по приобретению (согласно нотариальному акту), скорректированную индексом инфляции. Болгарского налога на прирост капитала не нужно платить, если недвижимость находится во владении более 5 лет.
Болгарский налог на наследство платят только бенефициары, которые не являются местными лицами, на определенные переведенные (переданные) активы. Налоговая ставка зависит от родственных взаимоотношений между сторонами и размера наследства. Наследники по прямой линии полностью освобождены от этого налога. Все остальные бенефициары должны платить налог только по имуществу с налоговой оценкой более 125 000 евро. Братья и сестры платят болгарский налог на наследство в размере 0.7%; все остальные лица должны платить 5%.
» Конечный срок подачи болгарской налоговой декларации за имущество
Налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию в счет налогообложения у источника и уплатить болгарский налог у источника в налоговые органы до конца месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если арендатором выступает болгарское общество или иностранное общество с местом хозяйственной деятельности в Болгарии, арендатор подает налоговую декларацию о налоге у источника, удерживает налог из арендной платы и вносит его. Годовую декларацию о корпоративном налоге подают до 31 марта года, следующего за соответствующим календарным годом.
Информацию о наших партнёрах Вы можете найти в Интернете по адресу: http://www.ptireturns.com/ 
Печать 