Печать
Начало > Болгария > в городах
ID: D-270,
в городах
Комплекс, продажа
София, Болгария
Тип: в городах
Цены от: € 89 561
Срок сдачи: 2007
Описание:
Расположенный на тихой улице в самом начале бульвара "Драгалевско шоссе", этот жилой комплекс предлагает уникальный вид на Софию и гору Витоша. Его близость к ботаническому саду, лифту и лыжным трассам предлагает невероятные возможности для общения с природой и отдыха в выходные и праздничные дни.
Для деловых людей большое значение имеет тот факт, что этот комплекс находится в близи от одной из основных транспортных артерий - кольцевая дорога Софии очень близко.
Комплекс расположен на площади в 5 770 кв.м. Плотность застройки в жилом комплексе 21,82% (1 259,53 кв.м. застроенной площади), а озелененные аллеи и сады занимают 60% от общей площади. Это решение не имеет аналогов в перенаселенной столице. Общая застроенная площадь комплекса 6 158,73 кв.м. и 2 273 кв.м. полуподземная парковка.
Комплекс состоит из 6 зданий (дома, названные именами деревьев) - Акация, Сосна, Ива, Граб, Дуб и Ель.
Красивое ограждение из кованого железа и испанской керамики следует контурам комплекса, предавая ему неповторимый исключительный облик, так необходимый после полного стрессов торопливого рабочего ежедневия.
Для самых маленьких жителей этого комплекса имеются 4 площадки для веселых игр среди зелени.
Жители комплекса, могут понежиться в СПА центре курортного дома Бор /Сосна/, где они обязательно соблазнятся возможностью посетить парилку, сауну, тренажерный зал, джакузи, солярий и расслабляющий массаж.
Жилой дом предлагает различные услуги (платные): уборка квартиры, стирка, глажка, химчистка, няня, и многие другие, чтобы помочь жителями улучшить их жизненный стандарт. Дополнительные услуги будут предоставляться и компанией, которая управляет и обслуживает комплекс, как, например, транспорт для детей из школы или детского сада, мелкие ремонты оборудования и другая техническая помощь, а также многие другие (эти услуги оплачиваются согласно прейскуранту компании).
Есть 77 полуподземных автостоянок, откуда посредством лестниц и лифтов осуществляется доступ к внутренним коридорам здания. Это позволяет максимальное озеленение района и обеспечение комфорта и безопасности вашим детям.
Вашему чувству высокого уровня безопасности будет способствовать система пожарной сигнализации, противопожарные стены, дымо-изолирующие двери и аварийный выход, ведущий к полуподземной улице.
Дополнительные, 19 автостоянок по проекту находятся рядом с шестым домом – Бор /Сосна/.
Выбор вашей квартиры будет основываться исключительно на "ботанической основе" - к северу от главного входа находится дом Акация. К северу от нее, с запада на восток располагаются Ива, Граб, Дуб и Ель. Дом Ель расположен лицом к реке Перловска.
Пять из домов - Сосна, Ива, Граб, Дуб, и Ель связаны внутренними аллеями и шестое здание - Акация расположено самостоятельно у входа в комплекс. Върба /Ива/ и Дъб /Дуб/ более маленькие домики, которые имеют один вход и 8 - 11 квартир. Большие квартиры в зданиях Акация, Граб и Ель. Для удобства жителей, большие дома имеют два входа и два лифта. Дополнительный второй лифт обслуживает по одной квартире на каждом этаже.
В пяти домах предлагаются 67 роскошных, готовых квартир, размещенных на 5911 кв. м. жилой площади:
- 18 трехкомнатных апартамента - жилая площадь от 50 до 58 кв.м.
- 44 четырехкомнатных апартамента - жилой площадью от 68 до 110 кв.м. дополнительные террасы, платяной шкаф, а второй санузел
- 5 пятикомнатных апартаментов - площадью от 104 до 122 кв.м.
Некоторые из четырехкомнатных, и большая часть пятикомнатных квартир устроены по типу мезонет. Качество строительных и отделочных работ соответствует самым высоким стандартам строительства, которые отвечают современным требованиям качества. Все материалы, используемые при строительстве комплекса соответствуют сертификатам качества.
Апартаменты предлагаются полностью завершенными. Наше желание, избавить новых владельцев от забот по поиску альтернатив завершения отделочных работ, а также шума в следствии строительных работ производимых позже вселившимися жителями.
Строительство:
Монолитные бетонные плиты, основная плита, кирпичные стены
Конструкция:
Железобетонн, смешанная – балочная и безбалочная, чистая высота потолков в квартирах - 2,60 м.
Фасад:
Изоляция.
Полный пакет теплоизоляции.
Фасады окрашены силиконовым покрытием и частично облицованы деревом,полуподвальный этаж – керамическая плитка.
Энергоэффективность:
Уровень энергетической эффективности здания: класс А
Проводка:
Электрические высоковольтные и низковольтные проводки - установлены и завершены в соответствии с болгарским стандартам; низковольтные распределительные линии электроснабжения - телефон, кабельное телевидение и Интернет / ADSL, сигнализация, эл.звонок, домофон, противопожарное оборудование в подземных гаражах, осветительные установки, самостоятельный силовой трансформатор.
Водоснабжение и канализация:
Канализация - полипропиленовые трубы и фитинги. Дренажная система, ПВХ трубы и очистные сооружения бытовых сточных вод.
Отопление:
В каждой квартире, собственный газовый бойлер для отопления и горячего водоснабжения, датчики измерения потребления газа вынесены на общие части здания, современные алюминиевые радиаторы с термостатом, кондиционер.
Изоляция:
- Железобетонные плиты
- Звукоизоляция Сен-Гобен ISOVER, Италия
- Термоизоляция стен - 10 сантиметров XPS и EPS
- Террасы, балконы - гидро-и теплоизоляции
- Крыша - гидро-и теплоизоляции из минеральной ваты 12 сантиметров, черепица, водостоки Системы BRAMAC
Окна и двери:
- Внешние ПВХ, 4-профильные Weiss Profil, двойные окна
- Внутренние – современные HDF
- Входные двери - бронированные с 3-х ригельным замком
- Гаражные ворота - с дистанционным
Лестницы и платформы:
- Стены и потолки - оштукатурены, окрашены латексной
- Поверхностей и действия - полированный гранит
Лифты:
Гидравлические, бесшумные, автоматические двери квартиры:
Апартамент:
- Стены и потолки - оштукатурены с алюминиевыми уголками для всех внешних углов, дышащий латекс/эмульсионная краска/
- Пол - звукоизоляция Gobain ISOVER, Италия, цимент
- Настилка - фойе, кухня и столовая - керамическая плитка (гранитогрес), влажные районы - фаянс, керамика
- Подоконники: внешние - гранит, внутренние - ПВХ Weiss Profil
- Перила балкона - дерево и инокс
- Кухня - MDF, ламинированные влаго- и термоустойчивые поверхности, духовка и стеклокерамическая поверхность, вытяжка
- Туалет и ванная – керамика и фаянс, сантехника, душевая кабина или ванная, аксессуары
Внешне оформление:
Роскошная ограда – стены декорированы испанской керамической плиткой и кованным железом
Сад - озеленение между аллеями, освещение сада, фонтаны, барбекю со столами и скамейками, детская площадка, теннисный стол
Бассейн - открытый, в виде почки 8 м х 15 м, шезлонги
Торговая зона:
- SPA-центр, сауна, парилка, массажный кабинет, солярий, джакузи, вертикальные инфракрасные кабинки
- Бар
- Мини-маркет
В соответствии с Вашими пожеланиями и бюджетом, компания «БГ Декор»http://www.bgdecor.com/ предлагает различные дизайнерские решения интерьера и меблировку Вашего дома или квартиры заграницей. Наши предложения включают в себя всё, что понадобится Вам для комфортного проживания или сдачи апартаментов в аренду:
- элегантный дизайн и цветовые решения
- высококачественная мебель и кухонные гарнитуры
- оборудование, электроприборы и аксессуары для кухни и ванных комнат
- посуда для приготовления пищи и столовые приборы
- полотенца и постельные принадлежности
- доставка и установка, монтаж
Внимание! Вся предлагаемая мебель и оборудование сертифицированы с учётом требований ведущих туристических операторов для возможности краткосрочной или долгосрочной сдачи Вашей недвижимости в аренду.
Хорошо обставленные апартаменты – это не только стиль и комфорт, но и надёжная инвестиция. Элегантный интерьер обеспечит больший спрос со стороны арендаторов и высокую рентабельность Ваших средств.
Поддержка: Комплекс находится в ведении профессионального домоуправляющего.
Поддержка комплекса включает круглогодичное и техническое обслуживание и уборку комплекса - зеленые зоны, общие части, гаражи, детские площадки, лифты, а также –такса за использование лифта, электричество, вода, круглогодичная охрана 24 часа.
Безопасность: въезд транспортных средств в жилой комплекс, будет осуществляться через ворота с автоматическими системами управления, видеонаблюдение и соблюдение Вашего покоя, 24 часа" живая” охрана. Противопожарная сигнальная система , пожарозащищенные стены, пожароустойчивые дымонепропускающие двери и запасной выход ведущий к подземным улицам.
- СПА център, парилка
- сауна, фитнес
- вертикальный солярий
- массаж
- Рыбный ресторан
- тенисс на столе
- фонтанчик с водоемом
- столы и скамейки
- садовое осветление
- Ночной бар
- Ресторан
- Газоны
- Супермаркет
- 4 детские площадки
- Рецепция
- Охрана
- Гараж
- Автостоянка
- Интернет
- Лифт
- Газ
- Телефон
Floor Plan :