Печать

Начало > Болгария > в горах

ID: D-312,
в горах
Комплекс, продажа
Банско, Болгария

Тип: в горах
Цены от: € 36 702
Срок сдачи: Сентябрь 2007

Описание:

BG Estates Worldwide представляет своим клиентам уникальную возможность воспользоваться  лучшим предложением на рынке недвижимости. Современный апартотель класса люкс, первый в Банско, спроектированный и построенный в соответствии с мировыми стандартами для гостиниц такого типа, что является лучшей гарантией быстрого возврата инвестиции.

Об объекте

Расположение комплекса - с севера на юг. На юг - вид в сторону горы Пирин, на север - в сторону горы Рила.

Квартиры - виды

Комплекс состоит из двух зданий, связанных подземным переходом. Здание 1 – больше, чем здание 2, в нем находятся гостиничные части. Здание 2 находится приблизительно в 20 метрах от здания 1 и есть многофункциональный конференц-зал и элегантный пиано-бар. Отель расположен на 5 этаже и предлагает следующие основные типы квартир:

• 52 Студии: 42кв. м - 50 кв. м
• 48 Двухкомнатных: 69 кв. м - 86 кв. м
• 2 Трехкомнатных ВИП: 110 кв. м - 215 кв. м

Все жилища будут предлагаться в завершенном виде в соответствии с самыми высокими стандартами, обставлены и оборудованы всем необходимым для пользования ими в качестве квартир гостиничного типа категории 5*.

Выполнение и качество строительства

Выполнение здания будет соответствовать последним тенденциям в проектировании, строительстве и эксплуатации гостиниц аналогичного вида, что является предпосылкой качественной туристической услуги в соответствии с европейскими критериями.

Кроме основных требований, которым должно отвечать каждое здание согласно действующим нормативным требованиям, комплекс будет сооружен при следующих дополнительных требованиях:

• высококачественный кирпич
• 25 см толщина стен между квартирами
• лифты с противошумовой изоляцией
• вдвойне утолщенные входные двери с противошумовой изоляцией
• повышенная тепловая и противошумовая изоляция полов и стен
• возможность центрального и индивидуального отопления и снабжения горячей водой
• здание, исключительно подходящее для детей: безопасные окна, мягкие покрытия, детская площадка и воспитательница
• система пожарной безопасности
  
• безопасные оконные стекла
• первоклассный дизайн, интерьер и отделочные работы класса люкс

Мебели

В соответствии с Вашими пожеланиями и бюджетом, компания «БГ Декор»http://www.bgdecor.com/ предлагает различные дизайнерские решения интерьера и меблировку Вашего дома или квартиры заграницей. Наши предложения включают в себя всё, что понадобится Вам для комфортного проживания или сдачи апартаментов в аренду:

• элегантный дизайн и цветовые решения
• высококачественная мебель и кухонные гарнитуры
• оборудование, электроприборы и аксессуары для кухни и ванных комнат
• посуда для приготовления пищи и столовые приборы
• полотенца и постельные принадлежности
• доставка и установка, монтаж

Внимание! Вся предлагаемая мебель и оборудование сертифицированы с учётом требований ведущих туристических операторов для возможности краткосрочной или долгосрочной сдачи Вашей недвижимости в аренду. Хорошо обставленные апартаменты – это не только стиль и комфорт, но и надёжная инвестиция. Элегантный интерьер обеспечит больший спрос со стороны арендаторов и высокую рентабельность Ваших средств.

Дополнительная информация

Сдача апартамента в аренду

Предлагаем Вам возможность заключить договор с профессиональной компанией, которая будет управлять Вашей недвижимостью в качестве части отеля.

Ваш доход не будет зависеть от занятости комплекса, так как управляющая компания берет этот риск на себя.

Поддержание недвижимости

Такса за поддержку в размере 10 Евро/м² (не включая НДС) в год собирается авансом.

Каждому инвестору для подписания будет предоставлено соглашение, с указанными сроками и условиями поддержания недвижимости. В соглашении о поддержании будут включены следующие пункты:

• круглосуточное поддержание комплекса, охрана, уборка и поддержание общих частей
• коридоров, лестниц, лифтов, крыш, фасада, двора, озеленение.
• поддержание в исправности всех инсталляций около входа в Ваш апартамент: электрических, водоснабжения и канализационных, отопительных, компьютерных, телевидения и Интернета, пожарной сигнализации, аварийного осветления и т.д.
• электричество для всех лифтов и осветление общих частей здания.
• бесплатные гостиничные услуги рецепции и гардероба для лыж.
• административные расходы и расходы по управлению.
• незамедлительное вмешательство в случае каких бы то ни было поломок в Вашем апартаменте.
• страхование всех общих частей здания.
• использование СПА-центр.

Возвращаемость 6% в течении двух лет и 5% в течение пяти лет!

Удобства

На расположении гостей в комплексе имеется:

• СПА-центр с рецепцией, располагающий закрытым бассейном с отопляемыми шезлонгами, сауной, паровой баней, гидромассажем, зоной для косметических процедур и массажей, расул (грязевые процедуры)
• фитнес-центр с приборами TechnoGym
• гардероб для лыж с системой для сушки обуви
• детский уголок и няня
• зал для электронных игр
• интернет места
• рецепция для посетителей
• мини-маркет, где Вы можете купить продукты
• ресторан “Le Bistro”
• лобби-бар с камином
• кабельное телевидение, телефон и интернет в каждой комнате

Расположение и карты

Инфо о районе

Банско

Банско находится в 160 км (из них 120 км магистральной дороги) к югу от Софии или приблизительно в двух часах езды от софийского аэропорта.

Гора Пирин имеет подчеркнуто альпийский характер. Несмотря на это на курорте имеются лыжные трассы, которые обеспечивают отличные условия для профессионального и любительского спорта. Сеть подвесных и буксировочных канатных дорог для лыжников исключительно хороша и сооружена с учетом самых современных технологий. Трассы обезопасены и содержатся в отличном состоянии.

Несмотря на то, что снежный покров лежит с ноября по май, зимний сезон обеспечивается и машинами для искусственного снега.

Зимой снегопады обильные и обеспечивают постоянный снежный покров толщиной до 3 метров. Средняя температура в январе, самом холодном месяце, составляет -1.9°С.

За последние годы Банско занимает ведущее место среди зимних лыжных курортов Болгарии, причем он все чаще становится объектом посещения иностранных туристов.

Недаром недавно "Файненшанал таймс" определил Банско как самый лучший лыжный курорт Восточной Европы. В газете указывается, что Банско превосходит Пампорово и Боровец (другие два больших болгарских лыжных курорта) по числу трасс, дизайну и сооружениям.

Оценка сделана после того как третий год подряд Банско занимает первую позицию в кассации за крупнейшие капиталовложения в подготовку лыжного сезона - свыше 40 миллионов EUR.

Условия для лыжного спорта

Основные данные:

• Высота над уровнем моря - 936 метров
• Высота лыжных трасс над уровнем моря - 990 - 2 560 метров
• Маркированные лыжные трассы - 14 километров
• Самая длинная лыжная трасса - 2.6 километра
• Вид скатов - на север
• Трасса для бега на лыжах - 8 километров
• Общая длина лыжных трасс - 56 километров
• Искусственный снег - на 80% лыжных трасс

Общее число канатных сооружений в районе 23, из них 10 являются бейби бугельными канатными дорогами, 6 - бугельными канатными дорогами типа якоря и 7-кресельными подвесными канатными дорогами. В 2004 году вошли в эксплуатацию 2 четырехкресельные подвесные канатные дороги и одна бугельная канатная дорога.

Самая высокая точка лыжного центра 2560 м, а самая низкая - 990 м. Общая длина лыжных трасс и лыжных дорог составляет 56 км.

Около 35 % лыжных трасс подходят для начинающих, для среднего уровня - 40%, и 25% для лыжников на продвинутом этапе. 80% трасс оборудовано машинами для искусственного снега.

С этого сезона лыжный центр предлагает и чудесную 16-километровую лыжную дорогу, оборудованную машинами для искусственного снега и освещением, связывающую высокие части курорта с городом Банско.

Сооружения и трассы содержатся в отличном состоянии. Почти 90% лыжных трасс отвечают требованиям Международной лыжной федерации для проведения соревнований.

Начинается строительство второй гондолы и новых лыжных трасс.
Первое гольф поле начнет работать весной 2007 г. В настоящее время строится второе гольф поле.

Достопримечательности района

К югу от Банско расположен Национальный парк "Пирин", занесенный в список национальных парков и заповедников ООН, как и в список культурных и природных достопримечательностей ЮНЕСКО.

Банско является и городом-музеем, где уживаются новое и старое - современный центр и мощенные булыжником улочки с типичной архитектурой старинных болгарских домов.

В городе имеется более 140 памятников культуры.

Сохранены остатки античных крепостей и позднесредневековых церквей недалеко от города.

Банско является родиной известных болгарских поэтов, писателей, художников, иконописцев и революционеров.

Банско является отправным пунктом и для многих других интересных мест в Болгарии - Мельник, Роженский монастырь, София, Пловдив, Бачковский монастырь, Сандански, Велинград, села с архитектурой в стиле эпохи Возрождения - Лештен и Ковачевица. Любители пещер имеют возможность посетить природный феномен - Ягодинскую пещеру.

Банско превратится и в предпочтительную дестинацию, особенно имея ввиду экскурсионные туры по стране для иностранных туристов, которые организуются международными туроператорами Tui, Thomas Cook и ITS.

Галлерея

Цена и наличие

* BG Estates Worldwide сохраняет право на актуализации цен данного объекта.

Квартиры	Спальни	Этаж	Вид	Застроенная площадь	Общая площадь	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Первый этаж | Floor Plan : План
	Студия	1						Свободен
208	Студия	1	юг	35 .20 m2	41 .45 m2			Продан
212	Двухкомнатная	1	юг	70 .40 m2	82 .98 m2	€75 927	£66 816	Свободен
216	Студия	1	юг	35 .20 m2	41 .45 m2	€37 963	£33 407	Свободен
Второй этаж | Floor Plan : План
	Студия	2						Свободен
	Студия	2						Свободен
306	Студия	2	Юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
308	Студия	2	юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
310	Студия	2	юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
312	Двухкомнатная	2	юг	70 .40 m2	82 .98 m2	€78 416	£69 006	Свободен
316	Студия	2	юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 208	£34 503	Свободен
320	Двухкомнатная	2	юг	70 .40 m2	82 .98 m2			Продан
Третий этаж | Floor Plan : План
	Двухкомнатная	3	юг					Продан
	Студия	3						Свободен
403	Студия	3	север	35 .20 m2	41 .49 m2	€39 830	£35 050	Свободен
408	Двухкомнатная	3	юг	70 .40 m2	82 .98 m2			Продан
410	Студия	3	Юг	35 .20 m2	41 .49 m2	€40 868	£35 964	Свободен
Четвертый этаж | Floor Plan : План
500 VIP	Двухкомнатная	4	восток/юг	90 .80 m2	107 .04 m2			Продан
501	Двухкомнатная	4	восток/север	84 .58 m2	99 .71 m2	€106 191	£93 448	Свободен
504	Двухкомнатная	4	юг	70 .40 m2	82 .99 m2	€88 384	£77 778	Свободен
506	Двухкомнатная	4	юг	70 .40 m2	82 .99 m2	€88 384	£77 778	Свободен
507	Двухкомнатная	4		93 .89 m2	110 .68 m2			Продан
508	Двухкомнатная	4	юг	70 .40 m2	82 .99 m2	€90 044	£79 239	Свободен
509	Двухкомнатная	4	север	56 .69 m2	70 .19 m2	€72 998	£64 238	Свободен
510	Двухкомнатная	4	юг	70 .40 m2	82 .90 m2			Продан
511	Студия	4	север	35 .20 m2	41 .49 m2	€42 112	£37 059	Свободен
515	Двухкомнатная	4	север	58 .69 m2	69 .11 m2			Продан
517 VIP	Трехкомнатная	4	запад/север/юг	182 .60 m2	215 .01 m2	€290 588	£255 717	Свободен

Квартиры	Спальни	Этаж	Вид	Застроенная площадь	Общая площадь	Цена в €	Est. Цена в £	Статус
Первый этаж | Floor Plan : План
2201	Студия	1	восток	44 .21 m2	52 .06 m2	€38 524	£33 901	Свободен
2202	Двухкомнатная	1	запад	64 .00 m2	75 .36 m2	€55 766	£49 074	Свободен
2204	Двухкомнатная	1	запад/север	64 .00 m2	75 .36 m2	€55 766	£49 074	Свободен
2207	Студия	1	восток/север	44 .21 m2	52 .06 m2	€37 223	£32 756	Свободен
Второй этаж | Floor Plan : План
2301	Студия	2	восток/юг	44 .21 m2	52 .06 m2	€40 086	£35 276	Свободен
2302	Двухкомнатная	2	запад/юг	64 .00 m2	75 .36 m2			Продан
2304	Двухкомнатная	2	запад/север	64 .00 m2	75 .36 m2			Продан
2307	Студия	2	восток/север	44 .21 m2	52 .06 m2	€38 785	£34 131	Свободен
Третий этаж | Floor Plan : План
2401	Студия	3	восток/юг	44 .21 m2	52 .06 m2	€42 429	£37 338	Свободен
2402	Двухкомнатная	3	запад/юг	64 .00 m2	75 .36 m2	€61 418	£54 048	Свободен
2407	Студия	3	восток/север	44 .21 m2	52 .06 m2	€41 127	£36 192	Свободен
Четвертый этаж | Floor Plan : План
2501	Трехкомнатная	4	восток/юг	82 .16 m2	96 .74 m2	€85 615	£75 341	Свободен
2502	Двухкомнатная	4	запад/юг	64 .90 m2	76 .42 m2	€67 632	£59 516	Свободен
2503	Трехкомнатная	4	восток/север	82 .16 m2	96 .74 m2	€83 196	£73 212	Свободен
2504	Двухкомнатная	4	запад/север	64 .90 m2	76 .42 m2	€65 721	£57 834	Свободен

Способ оплаты

Оплата в €	Срок оплаты
	3000 евро резервационная такса
40%	в течении двух недель после подписания предварительного договора
60%	перед нотариальным переоформлением (в течении одного месяца после первого платежа, дополнительно может обсуждаться рассрочка до 3-х месяцев)

Поэтажный план

этаж	Plan(s)
Первый этаж	План
Второй этаж	План
Третий этаж	План
Четвертый этаж	План

этаж	Plan(s)
Первый этаж	План
Второй этаж	План
Третий этаж	План
Четвертый этаж	План