К концу 2005г. цены на рынке недвижимости в Болгарии возросли. В первую четверть этого года рост достиг 10.6%. Если этот рост продолжится и в 2006 году, рынок недвижимости смог бы достигнуть рост в 31%. Один из важнейших факторов, ввиду рыночной выгоды – это большая разница в маркетинговых тенденциях разных районов. Факт, что спрос намного больше чем предложение в городе Софии. Капиталовая оценка – 5.9% в 2004 году. По сравнению – рост в городе Силистры был 3.6% больше, а в городе Врацы - 36% больше. Правда, что эти цифры отражают сравнительно низкую стоимость недвижимости в этих городах, но одновременно с тем и близость между спросом и предложением. Несмотря на то, что цифры впечатляющие, инвесторы должны исследовать эту область осторожно. Основные дестинации, которые привлекают инвесторов – туристские базы в горах и на побережье. По сравнению – недвижимость на побережье дороже. В городе Варне например цены достигли 10.8 % в первую четверть 2004 года, а это означает 1200.5 лв/кв.м. (приблизительно 415.89 британских лиров/кв.м.). Несмотря на этот рост, за последние 10 лет Болгария предлагает недвижимость на низкие цены. Остальные государства, в роли её конкурентов, повышили цены недвижимости. После вступления в ЕС, города Варшава /Польша/, Прага /Чехия/, Братислава /Словакия/ повышили цены до 10 пунктов. По сравнению, маркетинговая тенденция того же рынка в Болгарии отметила 40 % снижение. По сравнению с этими цифрами с 2004 г., цифры с 2005 г. отмечают резкий рост цен в туристической сфере, по сравнению с остальными сферами. Надо отметить и то, что рынок недвижимости рассчитывает исключительно на туризм для создания материальной базы в горах и на побережье, а также и для капиталового роста. Индустриалньные секторы должны развиваться взаимно. Последняя тенденция на рынке недвижимости в Болгарии – спрос люксозных, охраняемых объектов. Естествено, ожидается и рост спроса люксозных, высококачественных объектов и в 2005 году. Эта тенденция продолжит и в 2006 году. Цены недвижимости в Болгарии продолжают возрастать с 12 % в год, до вступления страны в ЕС и до конца 2007 г. Потом ожидается рост цен недвижимости, а после того и уравновешённость цен на рынке до 2009 г.